ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
980.000€
4 803 €/m2
Tip
Kuća
Površina
204 m2
Struktura
5+
Grijanje
Podno grijanje
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 980.000€
- Površina
- 204 m2 (4 803 €/m2)
- Površina zemljišta
- 667
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 55339
Opis
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Najatraktivniji pitoreskni istarski grad Rovinj, sa starogradskom jezgrom pod UNESCO-ovom zaštitom, vječna je inspiracija romantičara i umjetnika i jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj.
Smješten je na zapadnoj obali Istre i krasi ga izrazito razveden arhipelag sa čak 14 otočića i 6 hridi duž 67 kilometara priobalja koje je zaštićena prirodna baština.
Prekrasna razvedena obala, specifična blaga mediteranska mikroklima, izvrsna gastronomska ponuda, cjelogodišnja kulturna događanja i simpatični i ljubazni domaćini čine ovo mjestašce čarobnim.
Na samo nekoliko minuta vožnje od Rovinja u ponudi imamo prekrasnu samostojeću kuću površine 204 m2. Sagrađena je na okućnici od 667 m2.
Proteže se na tri etaže, suteren, prizemlje te prvi kat.
U prizemlju kuće nalazi se ulazni hodnik, WC za goste, kuhinja sa blagovaonicom i dnevnim boravkom open space koncepta, jedna spavaća soba sa vlastitom prostranom kupaonicom.
Iz dnevnog boravka se vrši komunikacija sa vanjskom natkrivenom terasom sunčalištem i bazenom površine 50m2, te vanjski tuš.
Vrt je uređen i održavan te je postavljen sustav za automatsko navodnjavanje. U vrtu se također nalazi i roštilj.
U suterenu ville nalazi se prostrani wellness sa saunom i relax zonom.
Unutarnje stepenice povezuju i kat kuće na kojem se nalaze dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te prostrana terasa na koju imaju pr
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 890.000 € · +10% (iznad medijane)
Medijana: 4.104 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
951.531 €
Medijana: 890.000 €
Prosječna površina
222,1 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.222 €/m²
Medijana: 4.104 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.650.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 890.000 € (prosjek 951.531 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.222 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 951.531 €, prosječna površina 222,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.222 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 71.932 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
71.932 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (41%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 980.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.804 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i iznad medijane (17%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.222 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 19.642 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 951.531 €, a medijana 890.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.650.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.222 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 19.642 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,1 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 14,0 do 767,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 951.531 € (medijana 890.000 €), prosječna površina 222,1 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²
