Rovinj, impozantna vila na savršenoj lokaciji
Rovinjsko Selo, Rovinj
590.000€
1 475 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 590.000€
- Površina
- 400 m2 (1 475 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1985
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 97512
Opis
Istra, Rovinj, okolica
U mirnom dijelu rovinjske okolice, ondje gdje zelenilo i tišina stvaraju savršenu kulisu za život, smjestila se ova prekrasna vila u roh-bau fazi. Lokacija je iznimna — u svega nekoliko minuta vožnje stiže se do čarobnog Rovinja, njegovih plaža i bogate turističke ponude, dok okruženje vile pruža potpuni osjećaj privatnosti i povezanosti s prirodom.
Tlocrt vile promišljeno je uklopljen u okoliš i raspoređen na ukupno 400 m². Idejno je zamišljena kao spoj stambenog i poslovnog dijela, s desetak prostorija osmišljenih tako da dopuštaju različite interpretacije ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Upravo mogućnost prilagodbe čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom, jer se svaki prostor može oblikovati prema vlastitim željama.
Na prvom katu predviđen je dio s dvije prostrane spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na veliku terasu koja pruža predivan pogled na zelenilo i mir rovinjske prirode — savršeno mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje.
Ova vila predstavlja izvrsnu investiciju za turistički projekt zbog brze povezanosti s Rovinjem, ali istovremeno i idealan izbor za stvaranje obiteljskog doma u idiličnom okruženju gdje su privatnost i priroda na prvom mjestu.
Za sve dodatne informacije i razgledavanje, stojimo vam na raspolaganju.
ID KOD AGENCIJE: 1018-1530
Tržišna analiza - Rovinjsko Selo, Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 850.000 € · -31% (ispod medijane)
Medijana: 4.104 €/m² · -64% (ispod medijane)
Prosječna cijena
956.091 €
Medijana: 850.000 €
Prosječna površina
229,2 m²
Medijana: 179,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.040 €/m²
Medijana: 4.104 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.635.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.355 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.000 € i površinom oko 294,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Rovinj medijana cijene je 850.000 € (prosjek 956.091 €), a medijana po m² 4.104 €/m² (prosjek 5.040 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj trenutno imamo 189 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.091 €, prosječna površina 229,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.040 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.635.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinjsko Selo, Rovinj (ukupno 189 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rovinjsko Selo, Rovinj je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 99.208 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
99.208 €
U Rovinjsko Selo, Rovinj najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (70%).
Najčešća kvadratura u Rovinjsko Selo, Rovinj je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (20%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinjsko Selo, Rovinj
Ovaj oglas košta 590.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (31%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.091 €, a medijana 850.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.635.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.475 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (64%). Prosjek za kuća u Rovinjsko Selo, Rovinj je oko 5.040 €/m², medijana 4.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 15.625 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi 956.091 €, a medijana 850.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.635.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj iznosi oko 5.040 €/m², medijana je 4.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 15.625 €/m².
Trenutno imamo 189 aktivnih oglasa za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 229,2 m² (medijana 179,5 m²), s rasponom od 15,0 do 988,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 189 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rovinjsko Selo, Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.091 € (medijana 850.000 €), prosječna površina 229,2 m² (medijana 179,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
850.000 € 4.545 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, Rovinjsko Selo, okolica, moderna kuća s dvije jedinice i
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 187 m²
980.000 € 4.804 €/m²
ISTRA, ROVINJ - Očaravajuća vila na mirnoj lokaciji!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 204 m²
1.000.000 € 2.597 €/m²
ISTRA, ROVINJ - prekrasna kuća u idiličnom okruženju!
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 385 m²