Dvosoban stan, Rovinj 59m² - 230.000 €

9

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 59 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 38667

Opis

Istra, Rovinj, centar

Grad Rovinj poznat je po svojoj starogradskoj jezgri koja sa svojim kamenim uličicama privlači posjetitelje širom svijeta. Na rubu te spomenute jezgre, u jednoj od najtraženijih ulica u gradu, nalazi se stan koji traži novog vlasnika. Ovaj stan je na odličnoj poziciji, u jednoj od stoljetnih zgrada te je sa svojom pozicijom na korak udaljen od svih sadržaja koje grad Rovinj nudi.

Stan se nalazi na drugom katu, te je u svoju kvadraturu od 59m2 smjestio kuhinju sa blagovaonicom, jednu spavaću sobu, dnevni dio koji se trenutačno koristi kao dodatna spavaća soba te kupaonicu i zasebni sanitarni čvor. Visoki stropovi te prozori koji gledaju na ulicu i na more, odlike su stana te je kao takav izvrsna investicija.

Ova nekretnina je za renovaciju po želji i mogućnostima budućeg vlasnika. Prilika je da se preuredi te da se stvori idealni turistički objekt, koji bi sigurno povratio investiciju upravo zbog same lokacije na kojoj se nalazi. Stoga, ne čekajte i krenite u posao koji Vam garantira uspjeh te visoku popunjenost, jer je potražnja za istim objektima iz godine u godinu sve veća.

ID KOD AGENCIJE: 1029-272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 601.521 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 411.500 € · -44% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -36% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rovinj trenutni	411.500 €	6.058 €	6.574 €	321
Split	477.500 €	5.987 € -1%	6.280 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	304.064 €	3.186 € -47%	3.121 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.