Dvosoban stan, Rovinj 59m² - 230.000 €

9

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 2

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 3

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 4

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 5

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 6

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 7

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 8

Rovinj, centar, stan na savršenoj lokaciji — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 230.000€

Površina: 59 m2 (3 898 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 38667

Opis

Istra, Rovinj, centar

Grad Rovinj poznat je po svojoj starogradskoj jezgri koja sa svojim kamenim uličicama privlači posjetitelje širom svijeta. Na rubu te spomenute jezgre, u jednoj od najtraženijih ulica u gradu, nalazi se stan koji traži novog vlasnika. Ovaj stan je na odličnoj poziciji, u jednoj od stoljetnih zgrada te je sa svojom pozicijom na korak udaljen od svih sadržaja koje grad Rovinj nudi.

Stan se nalazi na drugom katu, te je u svoju kvadraturu od 59m2 smjestio kuhinju sa blagovaonicom, jednu spavaću sobu, dnevni dio koji se trenutačno koristi kao dodatna spavaća soba te kupaonicu i zasebni sanitarni čvor. Visoki stropovi te prozori koji gledaju na ulicu i na more, odlike su stana te je kao takav izvrsna investicija.

Ova nekretnina je za renovaciju po želji i mogućnostima budućeg vlasnika. Prilika je da se preuredi te da se stvori idealni turistički objekt, koji bi sigurno povratio investiciju upravo zbog same lokacije na kojoj se nalazi. Stoga, ne čekajte i krenite u posao koji Vam garantira uspjeh te visoku popunjenost, jer je potražnja za istim objektima iz godine u godinu sve veća.

ID KOD AGENCIJE: 1029-272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 481.338 € · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · -30% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.898 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.121 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²

Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +24%	7.029 €	67
Rovinj trenutni	330.000 €	5.121 €	5.425 €	314
Zagreb	297.500 €	4.507 € -12%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -14%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -31%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -40%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za dvosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.898 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (24%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.