Dvosoban stan, Rovinj 66m² - 240.000 €

8

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 2

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 3

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 4

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 5

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 6

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 7

ROVINJ - stan prizemlje 66m2 + garaža — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 240.000€

Površina: 66 m2 (3 636 €/m2)

Površina zemljišta: 30

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 56747

Opis

Prodajemo stan u visokom prizemlju novije stambene zgrade na području Rovinja - naselje Cocaletto, u mirnom rezidencijalnom dijelu grada te na samo 5 minuta laganog hoda do mora i plaže.

Tlocrtno se stan sastoji od ulaznog hodnika, otvorenog tipa dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i spremišta ukupne stambene površine 66 m2. Uz stan moguća je kupnja 1 ili 2 garažnog parkirnog mjesta u suterenu površine 18 m2. Cijena jedne garaže iznosi 25000€
Stan je opremljen protuprovalnim vratima, video portafonom, dvije inverter klime, PVC/ALU stolarijom.
Slike su indikativnog sadržaja od susjednog stana koji je istog rasporeda i tlocrta, stan se prodaje ne namješten, trenutno se koristi kao ured.

Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 394

Leon Horvatić
Agent
Mob: 095 5356 655... Prikaži broj
Tel: + 38595 5356 655... Prikaži broj
E-mail: leon@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kelly Horvatić
Agent
Mob: 099 3519 532... Prikaži broj
Tel: + 385 99 3519 532... Prikaži broj
E-mail: kelly@lux-realestate.net
www.lux-realestate.net

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 674.944 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -50% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 6.230 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.231 €/m² · -30% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

674.944 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

101,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.230 €/m²

Medijana: 5.231 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 480.000 € (prosjek 674.944 €), a medijana po m² 5.231 €/m² (prosjek 6.230 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +22%	7.090 €	67
Rovinj trenutni	480.000 €	5.231 €	6.230 €	314
Zadar	410.000 €	4.347 € -17%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -33%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -37%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -41%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 674.944 €, prosječna površina 101,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.230 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za dvosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 31.750 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

31.750 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (48%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 5.942 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.271 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.942 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.007 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.271 €/m² · 29 ogl. · 30%

Trosoban stan 5.942 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.007 €/m² · 17 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (24%), Garaža (22%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (30%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.230 €/m², medijana 5.231 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 674.944 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.230 €/m², medijana je 5.231 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 674.944 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 101,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.