Reklama

Istra, Rovinj, 44.94m2, 1s+db, adaptiran stan!

Rovinj

230.000€

5 227 €/m2

Tip

Stan

Površina

44 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
230.000€
Površina
44 m2 (5 227 €/m2)
Udaljenost od mora
150m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.11.2026
ID
119067
Reklama

Opis

Na iznimnoj lokaciji u samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici unutar starogradske jezgre, svega 150 metara od mora i rive, prodaje se funkcionalan i iznimno uredno održavan stan površine 44.94 m2.
Adaptiran je i vrlo pažljivo održavan, što se očituje u njegovu ukupnom stanju i uređenosti.
Prostor je organiziran kao jednosobni stan s dnevnim boravkom te obuhvaća ulazni prostor, kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, spavaću sobu, kupaonicu i zatvorenu lođu koja pruža dodatni funkcionalni prostor za boravak tijekom cijele godine.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen.
Sav postojeći namještaj i kućanski uređaji ostaju u stanu, uključujući i perilicu posuđa, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili početak korištenja bez dodatnih ulaganja u opremanje.

Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine.
U neposrednoj blizini nalaze se riva, more te popularna ulica poznata po restoranima, kafićima, trgovinama i svim sadržajima potrebnima za ugodan boravak.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, vrlo dobrom stanju i potpunoj opremljenosti, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5346

Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591766... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 230.000 € Prosjek: 484.358 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 338.750 € · -32% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 5.227 €/m² Prosjek: 5.408 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 5.121 €/m² · +2% (u medijani)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

484.358 €

Medijana: 338.750 €

Prosječna površina

95,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.408 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.840 €/m² Najskuplje: 3.840 €/m²
Rovinjsko Selo 3.840 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.840 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.215 € i površinom oko 74,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 338.750 € (prosjek 484.358 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.408 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.148 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.380 € +25% 7.071 € 65
Rovinj trenutni 338.750 € 5.121 € 5.408 € 316
Zadar 384.000 € 4.248 € -17% 4.441 € 82
Zagreb 302.500 € 4.148 € -19% 4.699 € 221
Rijeka 277.000 € 3.621 € -29% 3.825 € 815
Osijek 250.000 € 3.100 € -39% 3.160 € 41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 484.358 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.184 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

73.184 €

U Rovinj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.718 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.718 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvosoban stan 4.619 €/m² · 25 ogl. · 26%
Trosoban stan 5.648 €/m² · 46 ogl. · 47%
Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 484.358 €, a medijana 338.750 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.227 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.408 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 484.358 €, a medijana 338.750 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.408 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 484.358 € (medijana 338.750 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

230.000 €

Kontakt