Istra, Rovinj, 44.94m2, 1s+db, adaptiran stan!
Rovinj
230.000€
5 227 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 230.000€
- Površina
- 44 m2 (5 227 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 150m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119067
Opis
Na iznimnoj lokaciji u samom srcu Rovinja, u mirnoj ulici unutar starogradske jezgre, svega 150 metara od mora i rive, prodaje se funkcionalan i iznimno uredno održavan stan površine 44.94 m2.
Adaptiran je i vrlo pažljivo održavan, što se očituje u njegovu ukupnom stanju i uređenosti.
Prostor je organiziran kao jednosobni stan s dnevnim boravkom te obuhvaća ulazni prostor, kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, spavaću sobu, kupaonicu i zatvorenu lođu koja pruža dodatni funkcionalni prostor za boravak tijekom cijele godine.
Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen.
Sav postojeći namještaj i kućanski uređaji ostaju u stanu, uključujući i perilicu posuđa, što budućem vlasniku omogućuje useljenje ili početak korištenja bez dodatnih ulaganja u opremanje.
Lokacija je jedna od najvećih vrijednosti ove nekretnine.
U neposrednoj blizini nalaze se riva, more te popularna ulica poznata po restoranima, kafićima, trgovinama i svim sadržajima potrebnima za ugodan boravak.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, funkcionalnom rasporedu, vrlo dobrom stanju i potpunoj opremljenosti, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za vlastito stanovanje, odmor ili investiciju u turistički najam.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5346
Ured Istra
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 38591766... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Eleonora Dobrović
Voditelj regije Istra
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 338.750 € · -32% (ispod medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
484.358 €
Medijana: 338.750 €
Prosječna površina
95,6 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.408 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.840 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.215 € i površinom oko 74,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 338.750 € (prosjek 484.358 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.408 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.248 €/m²) i Zagreb (4.148 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 316 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 484.358 €, prosječna površina 95,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.408 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 316 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 73.184 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
73.184 €
U Rovinj najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.648 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.718 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.619 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 230.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 484.358 €, a medijana 338.750 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.227 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 5.408 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 484.358 €, a medijana 338.750 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.408 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 316 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 19,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 316 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 484.358 € (medijana 338.750 €), prosječna površina 95,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 4.500 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²
235.700 € 4.064 €/m²
Istra, Rovinj, dvosobni stan, 58,32 m2, prizemlje, vrt
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
235.700 € 4.064 €/m²
Istra, Rovinj, stan, 58,32 m2, prizemlje, vrt, novogradnja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 58 m²
220.300 € 4.320 €/m²
Istra, Rovinj, stan, 51,98 m2, 1. kat, parking, novogradnja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 51 m²