Istra, Rovinj – Prostrani trosobni stan na samo nekoliko koraka od Staroga gr
Rovinj
390.000€
5 270 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 74 m2 (5 270 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112760
Opis
Istra, Rovinj – Na prodaju je prostrani stan koji se sastoji od tri udobne spavaće sobe, prostranog otvorenog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak, dvije kupaonice, sunčane terase južne orijentacije, spremišta te dodatne prostorije s ljetnom kuhinjom koja se lako može prenamijeniti u gostinjsku sobu, kućni ured ili prostor za hobije. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana ispunjen prirodnim svjetlom te pruža ugodan i topao ambijent za život.
Smješten u samom srcu Rovinja, neposredno izvan slikovite stare gradske jezgre, stan se nalazi u šarmantnoj austrougarskoj zgradi s impresivnim stropovima visine 4 metra, koji prostoru daju poseban karakter i eleganciju. Sve što vam je potrebno za svakodnevni život nalazi se na pješačkoj udaljenosti – škole, bolnica, trgovine, kafići, restorani i svi ostali važni sadržaji.
Spoj bezvremenske austrougarske arhitekture, prostranog interijera i iznimne lokacije čini ovu nekretninu idealnim izborom za obiteljski život, elegantnu kuću za odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom za turistički najam u jednom od najpoželjnijih gradova u Hrvatskoj. Ovakve prilike u samom centru Rovinja sve su rjeđe, što ovaj stan čini iznimnom investicijom.
ID KOD AGENCIJE: 1054-6
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 312.000 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 5.488 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
473.887 €
Medijana: 312.000 €
Prosječna površina
83,6 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.854 €/m²
Medijana: 5.488 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 312.000 € (prosjek 473.887 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.854 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.887 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.854 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.200 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.200 €
U Rovinj najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 5.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.075 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.787 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.901 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.540 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Garaža (17%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 473.887 €, a medijana 312.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.270 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 5.854 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 473.887 €, a medijana 312.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.854 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 19,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.887 € (medijana 312.000 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 5.652 €/m²
Istra, Rovinj, 69.60m2, 2s+db, lođa, garažno parkirno mjesto
Rovinj
- 3 soba
- 69 m²
390.000 € 5.132 €/m²
ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 76 m²
385.000 € 4.936 €/m²
Istra, Rovinj, 3-sobni stan, 78,38 m2, 4.kat, centralno grijanje
Rovinj
- 3 soba
- 78 m²
