Trosoban stan, Rovinj 76m² - 390.000 €

6

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 76 m2 (5 131 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 102073

Opis

ROVINJ, ISTRA, u ponudi imamo dvosoban stan sa garažnim parkirnim mjestom na izvrsnoj lokaciji.
Najveća prednost ove nekretnine je upravo njezina lokacija, a znamo da je lokacija jedan od najvažnijih faktora pri kupnji nekretnine, ako ne i najvažniji.

Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Smješten je na mirnoj, rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju.
Ovo je idealna prilika za obitelji s djecom obzirom da se radi o prostranom dvosobnom stanu u blizini vrtića, škole, parkića za djecu, sportskih terena gdje se djeca mogu baviti sportom, ali osim toga ova lokacija je bezbrižna za život.

Stan ima 70 m² te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te ulaznog hodnika.
Južna orijentacija prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana.

Prodaje se potpuno namješten, s kvalitetnom drvenom stolarijom, dvostrukim ostakljenjem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja.
Prodaje se kompletno opremljen i namješten, te spreman za useljenje odmah.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i suvremenog turizma. Uživajte u vrhunskoj gastronomiji, čistim ulicama i lju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 784.955 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -39% (ispod medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 5.132 €/m² Prosjek: 6.617 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.008 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

784.955 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

110,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.617 €/m²

Medijana: 6.008 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 784.955 €), a medijana po m² 6.008 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +6%	7.089 €	67
Rovinj trenutni	635.000 €	6.008 €	6.617 €	314
Zadar	394.475 €	4.347 € -28%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -41%	3.622 €	819
Zagreb	268.425 €	3.281 € -45%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -48%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.955 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (55%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.595 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.861 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.612 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.595 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 5.861 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.612 €/m² · 45 ogl. · 46%

Četverosoban stan 7.594 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.132 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.617 €/m², medijana 6.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 6.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.955 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.