Istra, Rovinj, 3-sobni stan, 78,38 m2, 4.kat, centralno grijanje
Rovinj
385.000€
4 935 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 78 m2 (4 935 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 104023
Opis
U ponudi izdvajamo iznimno uređen stan u Rovinju nalazi se na četvrtom katu stambene zgrade iz 1978. godine, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno pored osnovne škole i svega 200 metara od centra Rovinja. Ovakva pozicija omogućuje da su trgovine, restorani, gradski sadržaji i svakodnevne potrebe praktički nadohvat ruke, dok se istovremeno uživa u svim prednostima života u Rovinju – od blizine mora i šetnica do jedinstvene atmosfere povijesne gradske jezgre.
Stan je temeljito adaptiran 2020. godine, pri čemu se posebna pažnja posvetila kvaliteti materijala, detaljima i funkcionalnosti prostora. Rezultat je elegantan i suvremen interijer koji je istovremeno vrlo ugodan za svakodnevni život.
Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji prirodno povezuje dnevni i privatni dio nekretnine. Središnji prostor čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku lođu. Upravo ovaj dio stana zamišljen je kao mjesto za svakodnevno druženje, jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog u gradu.
Kuhinja je opremljena Dan Küchen elementima vrhunske kvalitete, dok su kupaonica i ostatak interijera uređeni s naglaskom na suvremeni dizajn i dugotrajnost. Stan dodatno raspolaže vešerajem, prostranom kupaonicom te dvije velike spavaće sobe, uz dodatni prostor za spremanje i organizaciju.
Posebnu vrijednost daju pažljivo odabrani detalji. U kupaonici je ugrađena Hansgrohe oprema, korištena je dizajnerska ker
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 330.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 5.121 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
481.338 €
Medijana: 330.000 €
Prosječna površina
95,1 m²
Medijana: 78,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.425 €/m²
Medijana: 5.121 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
71.025 €
U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.936 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 5.132 €/m²
ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 76 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada
Rovinj
- 5 soba
- 92 m²
390.000 € 5.652 €/m²
Istra, Rovinj, 69.60m2, 2s+db, lođa, garažno parkirno mjesto
Rovinj
- 3 soba
- 69 m²