Reklama

Istra, Rovinj, 3-sobni stan, 78,38 m2, 4.kat, centralno grijanje

Rovinj

385.000€

4 935 €/m2

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
385.000€
Površina
78 m2 (4 935 €/m2)
Kat
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.10.2026
ID
104023
Reklama

Opis

U ponudi izdvajamo iznimno uređen stan u Rovinju nalazi se na četvrtom katu stambene zgrade iz 1978. godine, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno pored osnovne škole i svega 200 metara od centra Rovinja. Ovakva pozicija omogućuje da su trgovine, restorani, gradski sadržaji i svakodnevne potrebe praktički nadohvat ruke, dok se istovremeno uživa u svim prednostima života u Rovinju – od blizine mora i šetnica do jedinstvene atmosfere povijesne gradske jezgre.

Stan je temeljito adaptiran 2020. godine, pri čemu se posebna pažnja posvetila kvaliteti materijala, detaljima i funkcionalnosti prostora. Rezultat je elegantan i suvremen interijer koji je istovremeno vrlo ugodan za svakodnevni život.

Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji prirodno povezuje dnevni i privatni dio nekretnine. Središnji prostor čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku lođu. Upravo ovaj dio stana zamišljen je kao mjesto za svakodnevno druženje, jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog u gradu.

Kuhinja je opremljena Dan Küchen elementima vrhunske kvalitete, dok su kupaonica i ostatak interijera uređeni s naglaskom na suvremeni dizajn i dugotrajnost. Stan dodatno raspolaže vešerajem, prostranom kupaonicom te dvije velike spavaće sobe, uz dodatni prostor za spremanje i organizaciju.

Posebnu vrijednost daju pažljivo odabrani detalji. U kupaonici je ugrađena Hansgrohe oprema, korištena je dizajnerska ker

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 481.338 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.000 € · +17% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.936 €/m² Prosjek: 5.425 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.121 €/m² · -4% (u medijani)
1.012 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

481.338 €

Medijana: 330.000 €

Prosječna površina

95,1 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.425 €/m²

Medijana: 5.121 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.800 €/m² Najskuplje: 3.800 €/m²
Rovinjsko Selo 3.800 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.800 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.150 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 330.000 € (prosjek 481.338 €), a medijana po m² 5.121 €/m² (prosjek 5.425 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +24% 7.029 € 67
Rovinj trenutni 330.000 € 5.121 € 5.425 € 314
Zagreb 297.500 € 4.507 € -12% 4.684 € 223
Zadar 444.158 € 4.414 € -14% 4.599 € 76
Rijeka 258.500 € 3.556 € -31% 3.755 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -40% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 481.338 €, prosječna površina 95,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 71.025 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

71.025 €

U Rovinj najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 5.598 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.831 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.596 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 5.598 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.506 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.443 €/m²).

Jednosoban stan 6.831 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvosoban stan 4.596 €/m² · 23 ogl. · 24%
Trosoban stan 5.598 €/m² · 47 ogl. · 48%
Četverosoban stan 5.506 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 3.443 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Garaža (17%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.936 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 5.425 €/m², medijana 5.121 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.012 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 481.338 €, a medijana 330.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 5.425 €/m², medijana je 5.121 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.012 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 95,1 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 741,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 481.338 € (medijana 330.000 €), prosječna površina 95,1 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

385.000 €

Kontakt