Dvosoban stan, Rovinj 78m² - 372.500 €

6

Tip

Stan

Površina

78 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 372.500€

Površina: 78 m2 (4 775 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 94853

Opis

Istra, Rovinj, centar

Prodaje se moderno uređen i u potpunosti adaptiran stan smješten na 4. katu uredne i očuvane stambene zgrade. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, samo nekoliko minuta pješke od starog grada i mora, u mirnom okruženju idealnom za život ili najam.

Raspored prostorija obuhvaća ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, lođu, dvije spavaće sobe, kupaonicu i zaseban vešeraj, dok stanu dodatno pripada i praktično spremište – sve skupa ukupne površine 78 m².

Stan je kompletno renoviran 2020. godine s naglaskom na kvalitetu izvedbe i moderan dizajn. Uređen je kvalitetnim materijalima i opremom, uključujući vrhunske kućanske uređaje, pažljivo odabranu keramiku, modernu rasvjetu te elegantno i funkcionalno rađen namještaj. Zgrada je 2024. godine energetski obnovljena novom fasadom, što dodatno osigurava komfor i bolju izolaciju.

Južna orijentacija čini prostor svijetlim i ugodnim tokom cijelog dana, a iz spavaćih soba pruža se djelomičan pogled na more i prepoznatljive gradske vizure. Grijanje je riješeno putem električnog sustava s radijatorima u svim prostorijama, dok je u dnevnom boravku ugrađen klima uređaj, uz pripremu za dodatne u spavaćim sobama. Stan ima PVC stolariju s komarnicima i ALU griljama te sigurnosna ulazna vrata. Dostupan je i optički internet priključak.

Stanari imaju pristup zajedničkom prostoru za bicikle, a parking je organiziran ispred zgrade uz mogućnost povlaštene

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 372.500 € Prosjek: 601.521 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 411.500 € · -9% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.776 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -21% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +5%	7.031 €	71
Rovinj trenutni	411.500 €	6.058 €	6.574 €	321
Zadar	417.974 €	4.286 € -29%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -45%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -47%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%

Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 372.500 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.776 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.