Rovinj, centar, novouređeni stan na poželjnoj lokaciji

Rovinj

399.000€

8 142 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
399.000€
Površina
49 m2 (8 142 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
11.08.2026
ID
38547

Opis

Istra, Rovinj, centar

Rovinj je svjetski poznat po svojim romantičnim i kamenim uličicama koje privlače posjetitelje širom svijeta, te je starogradska jezgra zbog toga iz godine u godinu sve više prepoznata te jedna od top destinacija. Kao takav, Rovinj je više puta proglašen šampionom turizma, a to mu donosi visoku popunjenost turističkih objekata koji se u gradu nalaze. U jednoj od stoljetnih zgrada, nalazi se stan koji je vrijedan pažnje, na korak od svih sadržaja koje Rovinj kao takav nudi.

U spomenutoj zgradi, stan je na prvom katu te broji kvadraturu nešto veću od 49m2. Kompletno je obnovljen 2019-e godine po konzervatorskim uvjetima, te su u renovaciji korišteni samo najkvalitetniji te inovativni materijali, poput epoxy poda koji je vrlo lagan za održavanje, te je završna obrada zidova obrađena posebnom tehnikom. Također, zadržani su stari elementi koji daju poseban štih i ugođaj stanu.
Stan se sastoji od dnevnog dijela sa blagovaonicom, kuhinje, te jedne spavaće sobe. Za grijanje i hlađenje je zadužen jedan klima uređaj. Stan je kompletno opremljen te se kao takav i prodaje.

Ova nekretnina je vrijedna Vaše pažnje. Idealno je za korištenje u svrhe turističkog posla u kojem je i sada, jer bilježi visoku popunjenost tokom cijele ljetne sezone. A kako i ne bi kad je na top lokaciji za isto? Na Vama je samo da investirate u nekretninu koja Vam osigurava povrat investicije, te da krenete sa stvaranjem novih uspomena u ovom prekr

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 479.320 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 323.500 € · +23% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 8.143 €/m² Prosjek: 5.441 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.166 €/m² · +58% (iznad medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

479.320 €

Medijana: 323.500 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.441 €/m²

Medijana: 5.166 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.814 €/m² Najskuplje: 3.814 €/m²
Rovinjsko Selo 3.814 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.814 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.314 € i površinom oko 73,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 323.500 € (prosjek 479.320 €) i medijanu od 5.166 €/m² (prosjek 5.441 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.221 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +21% 6.827 € 78
Rovinj trenutni 323.500 € 5.166 € 5.441 € 312
Zadar 430.785 € 4.011 € -22% 4.203 € 70
Zagreb 274.336 € 3.221 € -38% 3.232 € 86
Rijeka 260.000 € 3.167 € -39% 3.142 € 823
Osijek 246.500 € 2.929 € -43% 2.968 € 24

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.320 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 68.720 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

68.720 €

U Rovinj najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (30%).

iznad 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 5.678 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 7.013 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.696 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.678 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.415 €/m²).

Jednosoban stan 7.013 €/m² · 11 ogl. · 11%
Dvosoban stan 4.696 €/m² · 28 ogl. · 29%
Trosoban stan 5.678 €/m² · 45 ogl. · 47%
Četverosoban stan 5.415 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Garaža (18%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 18 od 100 ogl. · 18%
Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 479.320 € (17%) i iznad medijane od medijane od 323.500 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.143 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 5.441 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +50%), a medijana 5.166 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 479.320 €, a medijana 323.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 5.441 €/m², medijana je 5.166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.320 € (medijana 323.500 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine