Reklama

Rovinj, centar, novouređeni stan na poželjnoj lokaciji

Rovinj

399.000€

8 142 €/m2

Tip

Stan

Površina

49 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
399.000€
Površina
49 m2 (8 142 €/m2)
Kat
1
Ažuriran
06.09.2026
ID
38547
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, centar

Rovinj je svjetski poznat po svojim romantičnim i kamenim uličicama koje privlače posjetitelje širom svijeta, te je starogradska jezgra zbog toga iz godine u godinu sve više prepoznata te jedna od top destinacija. Kao takav, Rovinj je više puta proglašen šampionom turizma, a to mu donosi visoku popunjenost turističkih objekata koji se u gradu nalaze. U jednoj od stoljetnih zgrada, nalazi se stan koji je vrijedan pažnje, na korak od svih sadržaja koje Rovinj kao takav nudi.

U spomenutoj zgradi, stan je na prvom katu te broji kvadraturu nešto veću od 49m2. Kompletno je obnovljen 2019-e godine po konzervatorskim uvjetima, te su u renovaciji korišteni samo najkvalitetniji te inovativni materijali, poput epoxy poda koji je vrlo lagan za održavanje, te je završna obrada zidova obrađena posebnom tehnikom. Također, zadržani su stari elementi koji daju poseban štih i ugođaj stanu.
Stan se sastoji od dnevnog dijela sa blagovaonicom, kuhinje, te jedne spavaće sobe. Za grijanje i hlađenje je zadužen jedan klima uređaj. Stan je kompletno opremljen te se kao takav i prodaje.

Ova nekretnina je vrijedna Vaše pažnje. Idealno je za korištenje u svrhe turističkog posla u kojem je i sada, jer bilježi visoku popunjenost tokom cijele ljetne sezone. A kako i ne bi kad je na top lokaciji za isto? Na Vama je samo da investirate u nekretninu koja Vam osigurava povrat investicije, te da krenete sa stvaranjem novih uspomena u ovom prekr

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 580.804 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 375.000 € · +6% (iznad medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 8.143 €/m² Prosjek: 6.367 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.988 €/m² · +36% (iznad medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

580.804 €

Medijana: 375.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.367 €/m²

Medijana: 5.988 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 375.000 € (prosjek 580.804 €), a medijana po m² 5.988 €/m² (prosjek 6.367 €/m²) - skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.272 € +5% 6.785 € 71
Rovinj trenutni 375.000 € 5.988 € 6.367 € 320
Zadar 448.658 € 4.286 € -28% 4.432 € 73
Zagreb 304.064 € 3.205 € -46% 3.076 € 86
Rijeka 275.000 € 2.983 € -50% 3.134 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 580.804 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.692 €

U Rovinj najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (36%).

iznad 500.000 € 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.427 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.086 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.616 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.427 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.801 €/m²).

Jednosoban stan 7.086 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 6.616 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 6.427 €/m² · 59 ogl. · 61%
Četverosoban stan 5.879 €/m² · 11 ogl. · 11%
Petosoban stan 5.801 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (27%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 580.804 €, a medijana 375.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 8.143 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (36%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.367 €/m², medijana 5.988 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 580.804 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.367 €/m², medijana je 5.988 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 580.804 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

399.000 €

Kontakt