Istra, Rovinj, 3-sobni stan, 78,38 m2, 4.kat, centralno grijanje
Rovinj
385.000€
4 935 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 78 m2 (4 935 €/m2)
- Kat
- 4
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 104023
Opis
U ponudi izdvajamo iznimno uređen stan u Rovinju nalazi se na četvrtom katu stambene zgrade iz 1978. godine, na izuzetno atraktivnoj lokaciji, neposredno pored osnovne škole i svega 200 metara od centra Rovinja. Ovakva pozicija omogućuje da su trgovine, restorani, gradski sadržaji i svakodnevne potrebe praktički nadohvat ruke, dok se istovremeno uživa u svim prednostima života u Rovinju – od blizine mora i šetnica do jedinstvene atmosfere povijesne gradske jezgre.
Stan je temeljito adaptiran 2020. godine, pri čemu se posebna pažnja posvetila kvaliteti materijala, detaljima i funkcionalnosti prostora. Rezultat je elegantan i suvremen interijer koji je istovremeno vrlo ugodan za svakodnevni život.
Ulaskom u stan dolazi se u hodnik koji prirodno povezuje dnevni i privatni dio nekretnine. Središnji prostor čini prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na veliku lođu. Upravo ovaj dio stana zamišljen je kao mjesto za svakodnevno druženje, jutarnju kavu ili opuštanje nakon dana provedenog u gradu.
Kuhinja je opremljena Dan Küchen elementima vrhunske kvalitete, dok su kupaonica i ostatak interijera uređeni s naglaskom na suvremeni dizajn i dugotrajnost. Stan dodatno raspolaže vešerajem, prostranom kupaonicom te dvije velike spavaće sobe, uz dodatni prostor za spremanje i organizaciju.
Posebnu vrijednost daju pažljivo odabrani detalji. U kupaonici je ugrađena Hansgrohe oprema, korištena je dizajnerska ker
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 606.700 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 6.641 €/m² · -26% (ispod medijane)
Prosječna cijena
810.885 €
Medijana: 606.700 €
Prosječna površina
103,7 m²
Medijana: 91,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.162 €/m²
Medijana: 6.641 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 606.700 € (prosjek 810.885 €), a medijana po m² 6.641 €/m² (prosjek 7.162 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.885 €, prosječna površina 103,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.162 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.800 €
U Rovinj najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 6.319 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (29%), Garaža (24%), Lift (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.936 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (26%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 7.162 €/m², medijana 6.641 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.796 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 810.885 €, a medijana 606.700 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.162 €/m², medijana je 6.641 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.796 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 103,7 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.885 € (medijana 606.700 €), prosječna površina 103,7 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 5.270 €/m²
Istra, Rovinj – Prostrani trosobni stan na samo nekoliko koraka od Staroga gr
Rovinj
- 3 soba
- 74 m²
390.000 € 5.132 €/m²
ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
- 3 soba
- 76 m²
390.000 € 5.652 €/m²
Istra, Rovinj, 69.60m2, 2s+db, lođa, garažno parkirno mjesto
Rovinj
- 3 soba
- 69 m²