Reklama

Rovinj, nov opremljen stan s tri spavaće, 500 m od mora

Rovinj

669.000€

5 669 €/m2

Tip

Stan

Površina

118 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
669.000€
Površina
118 m2 (5 669 €/m2)
Površina zemljišta
30
Kat
1
Ažuriran
28.08.2026
ID
78176
Reklama

Opis

Istra, Rovinj, LUKSUZNA NEKRETNINA U ELITNOJ ZONI


U jednom od najprestižnijih dijelova Rovinja, u mirnoj ulici okruženoj zelenilom i elegantnim zgrada, smješten je ovaj vrhunski opremljen stan koji spaja suvremeni dizajn, naprednu tehnologiju i iznimnu kvalitetu gradnje. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade koja broji svega tri stana, čime je zajamčena privatnost i mir.

Stan ukupne površine 118,92 m² sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na intimnu terasicu, dvije moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na veliku pokrivenu terasu.

Cijeli prostor odiše profinjenim stilom i promišljenim dizajnom u kojem su korišteni samo najkvalitetniji materijali.

Oprema uključuje Devi električno podno grijanje, troslojnu stolariju sa 6 komora, debelu izolaciju (10 cm + 13 cm stiropora), španjolske dizajnerske pločice, BOSH kuhinju izrađenu po mjeri i sukladno tome i BOSH uređaje, uključujući i MOF antibakterijski namještaj. Pametne tehnologije poput smart house sustava, pametnih brava i video nadzora dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora.

Posebna prednost ove nekretnine i nešto što ju izdvaja od konkurencije jest vlastiti dio dvorišta koji pripada isključivo ovom stanu. Ovaj vanjski prostor od oko 30 m2 nudi mogućnost uređenja kao ljetne kuhinje, prostora za druženje ili stvaranja privatnog zelenog kutka – savršenog za uživ

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 669.000 € Prosjek: 630.889 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 445.000 € · +50% (iznad medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.669 €/m² Prosjek: 6.592 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.051 €/m² · -6% (ispod medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

630.889 €

Medijana: 445.000 €

Prosječna površina

93,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.592 €/m²

Medijana: 6.051 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 445.000 € (prosjek 630.889 €), a medijana po m² 6.051 €/m² (prosjek 6.592 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +5% 7.031 € 71
Rovinj trenutni 445.000 € 6.051 € 6.592 € 321
Zadar 417.974 € 4.286 € -29% 4.344 € 72
Rijeka 249.000 € 3.330 € -45% 3.378 € 773
Zagreb 271.837 € 3.238 € -46% 3.198 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 630.889 €, prosječna površina 93,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.592 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (47%).

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 26 ogl. · 26%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 6.613 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.406 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 6.545 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.613 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.406 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.545 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 6.613 €/m² · 49 ogl. · 51%
Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (20%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 669.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (6%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 6.592 €/m², medijana 6.051 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 630.889 €, a medijana 445.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.592 €/m², medijana je 6.051 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 630.889 € (medijana 445.000 €), prosječna površina 93,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

669.000 €

Kontakt