Rovinj, nov opremljen stan s tri spavaće, 500 m od mora
Rovinj
669.000€
5 669 €/m2
Tip
Stan
Površina
118 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 669.000€
- Površina
- 118 m2 (5 669 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 78176
Opis
Istra, Rovinj, LUKSUZNA NEKRETNINA U ELITNOJ ZONI
U jednom od najprestižnijih dijelova Rovinja, u mirnoj ulici okruženoj zelenilom i elegantnim zgrada, smješten je ovaj vrhunski opremljen stan koji spaja suvremeni dizajn, naprednu tehnologiju i iznimnu kvalitetu gradnje. Stan se nalazi na prvom katu moderne zgrade koja broji svega tri stana, čime je zajamčena privatnost i mir.
Stan ukupne površine 118,92 m² sastoji se od tri spavaće sobe, od kojih dvije imaju izlaz na intimnu terasicu, dvije moderno uređene kupaonice, dodatnog gostinjskog toaleta i prostranog dnevnog dijela s kuhinjom i blagovaonicom koji imaju izlaz na veliku pokrivenu terasu.
Cijeli prostor odiše profinjenim stilom i promišljenim dizajnom u kojem su korišteni samo najkvalitetniji materijali.
Oprema uključuje Devi električno podno grijanje, troslojnu stolariju sa 6 komora, debelu izolaciju (10 cm + 13 cm stiropora), španjolske dizajnerske pločice, BOSH kuhinju izrađenu po mjeri i sukladno tome i BOSH uređaje, uključujući i MOF antibakterijski namještaj. Pametne tehnologije poput smart house sustava, pametnih brava i video nadzora dodatno podižu razinu sigurnosti i komfora.
Posebna prednost ove nekretnine i nešto što ju izdvaja od konkurencije jest vlastiti dio dvorišta koji pripada isključivo ovom stanu. Ovaj vanjski prostor od oko 30 m2 nudi mogućnost uređenja kao ljetne kuhinje, prostora za druženje ili stvaranja privatnog zelenog kutka – savršenog za uživ
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 428.000 € · +56% (iznad medijane)
Medijana: 5.726 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
663.002 €
Medijana: 428.000 €
Prosječna površina
95,5 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.525 €/m²
Medijana: 5.726 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 428.000 € (prosjek 663.002 €) i medijanu od 5.726 €/m² (prosjek 6.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).
Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 322 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.002 €, prosječna površina 95,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 322 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za četverosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.228 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.402 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Garaža (21%), Lift (16%), Terasa (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 669.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 663.002 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 428.000 € (+56%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.669 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.525 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 5.726 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 663.002 €, a medijana 428.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.525 €/m², medijana je 5.726 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 322 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 322 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.002 € (medijana 428.000 €), prosječna površina 95,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, ROVINJ - Stan blizu mora na 1. katu
- 660.000€ 109 m2
ROVINJ, STAN U NOVOGRADNJI
- 660.000€ 109 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan blizu mora na 1. katu
- 680.000€ 113 m2
STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 100 m2, 4-soban + VPM
- 680.000€ 100 m2
Istra, Rovinj, novogradnja, 3s+db, pogled na more
- 680.000€ 100 m2
Istra, Rovinj, 3s+db, 101.94m2, novogradnja
- 680.000€ 101 m2
Rovinj, penthause u novogradnji nedaleko centra i mora
- 658.000€ 116 m2
Prekrasan stan u novogradnji u Rovinju!
- 680.000€ 113 m2
Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora
- 680.000€ 109 m2
Rovinj - prostrani stan u prizemlju s okućnicom u mirnom dijelu
- 654.000€ 140 m2
Novogradnja s bazenom nedaleko Rovinja
- 650.000€ 128 m2
Rovinj! Stan i P.P. Prvi red do mora!
- 700.000€ 55 m2