Cetvorosoban stan, Rovinj 109m² - 680.000 €

Novo 8

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 2

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 3

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 4

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 5

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 6

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 7

Rovinj, Istra – Moderan luksuzan stan blizu mora — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 680.000€

Površina: 109 m2 (6 238 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 76132

Opis

Otkrijte ovaj prekrasan i moderan stan u Rovinju, smješten na samo nekoliko minuta hoda od mora. Ova prizemna rezidencija nudi izvanrednu kombinaciju elegancije, udobnosti i funkcionalnosti, idealnu za život ili investiciju.

Stan površine 109 m² sastoji se od prostranog ulaznog hodnika, prozračnog dnevnog boravka, tri udobne spavaće sobe, moderne kuhinje, 2 suvremene kupaonice, hodnika i terase koja pruža ugodan vanjski prostor s prekrasnim pogledom.

Svi stanovi u ovoj zgradi su klimatizirani, a podno grijanje na gradski plin osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Unutarnji prostori krase visokokvalitetne keramičke i parketne podne obloge, dok protuprovalna vrata i video parlafon pružaju dodatnu sigurnost.

Vrhunska Schüco aluminijska stolarija s električnim Roltek roletama i komarnicima dodatno unapređuje estetiku i funkcionalnost. Unutarnji zidovi izvedeni su prema Knauf sustavu, dok fasada s 10 cm kamene vune poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje troškove grijanja. Staklene ograde balkona pružaju moderan i otvoren osjećaj prostora.

Velika prednost je privatno parkirno mjesto za dva automobila u garaži, a KONE dizalo omogućava jednostavan pristup stanovima. Dovršetak radova planiran je za srpanj 2026. godine – ne propustite priliku za kupnju luksuznog stana na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Hrvatskoj!

Vaše zadovoljstvo naša je misija. Radujemo se budućoj suradnji!

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 680.000 € Prosjek: 663.328 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 455.000 € · +49% (iznad medijane)

142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 6.239 €/m² Prosjek: 6.327 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 5.340 €/m² · +17% (iznad medijane)

2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

663.328 €

Medijana: 455.000 €

Prosječna površina

98,8 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.327 €/m²

Medijana: 5.340 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²

Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 455.000 € (prosjek 663.328 €), a medijana po m² 5.340 €/m² (prosjek 6.327 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.162 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +19%	7.070 €	66
Rovinj trenutni	455.000 €	5.340 €	6.327 €	314
Zadar	394.500 €	4.162 € -22%	4.335 €	78
Rijeka	255.000 €	3.439 € -36%	3.628 €	812
Zagreb	271.837 €	3.407 € -36%	3.488 €	225
Osijek	250.000 €	3.100 € -42%	3.127 €	39

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 663.328 €, prosječna površina 98,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.327 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.625 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.625 €

U Rovinj najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (47%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.128 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.358 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.128 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 7.144 €/m²).

Jednosoban stan 6.149 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.358 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 6.128 €/m² · 43 ogl. · 44%

Četverosoban stan 7.144 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (23%), Garaža (21%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 663.328 €, a medijana 455.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.239 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.327 €/m², medijana 5.340 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 663.328 €, a medijana 455.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.327 €/m², medijana je 5.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,8 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 18,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 663.328 € (medijana 455.000 €), prosječna površina 98,8 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.