Reklama

ROVINJ, ČETVEROSOBNI STAN S POGLEDOM NA MORE

Rovinj

364.000€

4 044 €/m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
364.000€
Površina
90 m2 (4 044 €/m2)
Kat
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
1000m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.09.2026
ID
103982
Reklama

Opis

ROVINJ, u ponudi je četverosobni stan s pogledom na more na popularnoj lokaciji. Najveća prednost ove nekretnine je upravo njezina lokacija, a znamo da je lokacija jedan od najvažnijih faktora pri kupnji nekretnine, ako ne i najvažniji.

Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade smještene u mirnom, rezidencijalnom dijelu Rovinja. Ovo je stan izvrstan za obitelji s djecom s obzirom na to da se radi o prostranom trosobnom stanu u blizini vrtića, škole, parkića za djecu, sportskih terena gdje se djeca mogu baviti sportom, ali osim toga ova lokacija je jedna od najpopularnijih za obiteljski život.

Stan ima 90 m² te se sastoji od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, jedne kupaonice, gostinjskog wc-a, vešeraja, kotlovnice te loggie za bezbrižno uživanje svih ukućana. Stanu pripada spremište u podrumu. Orijentacija stana je Istok - Zapad, što osigurava jutarnje sunce i večernji zalazak.

Grijanje je riješeno Valliant električnim centralnim grijanjem (radijatori), dok je hlađenje riješeno Daikin klima uređajem.
Uveden je optički internet.
Odvojena su brojila struje i vode.
Prodaje se namješten i spreman za useljenje odmah.

Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 554.332 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 424.500 € · -14% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 4.044 €/m² Prosjek: 5.773 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.488 €/m² · -26% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 14.400 €/m²

Prosječna cijena

554.332 €

Medijana: 424.500 €

Prosječna površina

96,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.773 €/m²

Medijana: 5.488 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.751 €/m² Najskuplje: 3.751 €/m²
Rovinjsko Selo 3.751 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.751 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.575 € i površinom oko 79,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 424.500 € (prosjek 554.332 €), a medijana po m² 5.488 €/m² (prosjek 5.773 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +14% 6.823 € 71
Rovinj trenutni 424.500 € 5.488 € 5.773 € 320
Zadar 455.000 € 4.199 € -23% 4.254 € 72
Zagreb 281.000 € 3.301 € -40% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € -40% 3.368 € 782
Osijek 239.680 € 2.929 € -47% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 554.332 €, prosječna površina 96,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.773 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 84.876 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

84.876 €

U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (45%).

iznad 500.000 € 45 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%
30 – 50 m² 16 ogl. · 16%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 5.892 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.702 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.010 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 5.892 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.085 €/m²).

Jednosoban stan 6.702 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 5.010 €/m² · 18 ogl. · 19%
Trosoban stan 5.892 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 6.135 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 5.085 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Garaža (21%), Terasa (12%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.044 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinj je oko 5.773 €/m², medijana 5.488 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 14.400 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinj iznosi 554.332 €, a medijana 424.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinj iznosi oko 5.773 €/m², medijana je 5.488 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 14.400 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 18,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 554.332 € (medijana 424.500 €), prosječna površina 96,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

364.000 €

Kontakt