Reklama

Rovinj, atraktivan stan u obiteljskom naselju

Rovinj

350.000€

4 605 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
76 m2 (4 605 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
22.10.2026
ID
37593
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

Na svega par minuta vožnje od centra grada Rovinja sa starogradskom jezgrom koju iz godine u godinu posjećuje sve više ljudi kako bi uživali u šetnji kamenim uličicama, nalazi se ovaj atraktivan stan u manjoj zgradi. Smješten je u predgrađu te je izvrsno povezan s ostatkom grada. Sadržaji poput trgovačkih centara i slično su na 500 metara udaljenosti.

Ovaj fantastičan stan se nalazi na drugom katu, prostire se kroz 76m2. Posebno je zanimljivo što je podijeljen na dvije zasebne jedinice, što otvara različite mogućnosti. Prva jedinica sastoji se od dnevnog dijela sa kuhinjom te dvije spavaće sobe sa s vlastitim kupaonicama, dok je druga jedinica prostrana spavaća soba sa kupaonicom. Neizostavno je spomenuti da dvije spavaće sobe imaju izlaz na lijepu otvorenu terasu koja broji oko 13m2, te je zbog svoje orijentacije na jugozapad obasjana sunčevim zrakama tokom cijelog dana. Uz stan, dolaze i dva parkirna mjesta na uređenom parkiralištu ispred zgrade.
Stan je opremljen visokokvalitetnim klima uređajima koji su se pobrinuli za grijanje i hlađenje. Tijekom renovacije i opremanja ovog stana posebna se pažnja posvetila svakom detalju, a koristili su se samo kvalitetni materijali. Stan se prodaje namješten, što čini useljenje jednostavnim i omogućava stvaranje novih uspomena u udobnom okruženju.

Kao što je prije spomenuto, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti. Trenutačno se koristi u svrhe iznajmljivanja tijekom ljetnih

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 659.762 € · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 472.500 € · -26% (ispod medijane)
140.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 4.605 €/m² Prosjek: 6.079 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.610 €/m² · -18% (ispod medijane)
2.166 €/m² Prosjek · Medijana 10.970 €/m²

Prosječna cijena

659.762 €

Medijana: 472.500 €

Prosječna površina

104,6 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.079 €/m²

Medijana: 5.610 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 472.500 € (prosjek 659.762 €), a medijana po m² 5.610 €/m² (prosjek 6.079 €/m²) - skuplje od Split (6.148 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.483 €/m²) i Zagreb (4.378 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 458.000 € 6.148 € +10% 6.443 € 67
Rovinj trenutni 472.500 € 5.610 € 6.079 € 314
Zadar 409.275 € 4.483 € -20% 4.572 € 76
Zagreb 282.500 € 4.378 € -22% 4.604 € 223
Rijeka 248.000 € 3.556 € -37% 3.622 € 819
Osijek 243.000 € 3.095 € -45% 3.099 € 41

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 659.762 €, prosječna površina 104,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 102.594 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

102.594 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 17 ogl. · 17%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (61% ponude, prosječno 6.362 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.143 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.804 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.362 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.043 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.086 €/m²).

Jednosoban stan 6.143 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.804 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.362 €/m² · 59 ogl. · 61%
Četverosoban stan 6.043 €/m² · 17 ogl. · 18%
Petosoban stan 6.086 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (37%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Terasa 37 od 100 ogl. · 37%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.605 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.079 €/m², medijana 5.610 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.166 – 10.970 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 659.762 €, a medijana 472.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.079 €/m², medijana je 5.610 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.166 do 10.970 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 104,6 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 659.762 € (medijana 472.500 €), prosječna površina 104,6 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt