Reklama

Rovinj, atraktivan stan u obiteljskom naselju

Rovinj

350.000€

4 605 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
350.000€
Površina
76 m2 (4 605 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
14.09.2026
ID
37593
Reklama

Opis

Istra, Rovinj

Na svega par minuta vožnje od centra grada Rovinja sa starogradskom jezgrom koju iz godine u godinu posjećuje sve više ljudi kako bi uživali u šetnji kamenim uličicama, nalazi se ovaj atraktivan stan u manjoj zgradi. Smješten je u predgrađu te je izvrsno povezan s ostatkom grada. Sadržaji poput trgovačkih centara i slično su na 500 metara udaljenosti.

Ovaj fantastičan stan se nalazi na drugom katu, prostire se kroz 76m2. Posebno je zanimljivo što je podijeljen na dvije zasebne jedinice, što otvara različite mogućnosti. Prva jedinica sastoji se od dnevnog dijela sa kuhinjom te dvije spavaće sobe sa s vlastitim kupaonicama, dok je druga jedinica prostrana spavaća soba sa kupaonicom. Neizostavno je spomenuti da dvije spavaće sobe imaju izlaz na lijepu otvorenu terasu koja broji oko 13m2, te je zbog svoje orijentacije na jugozapad obasjana sunčevim zrakama tokom cijelog dana. Uz stan, dolaze i dva parkirna mjesta na uređenom parkiralištu ispred zgrade.
Stan je opremljen visokokvalitetnim klima uređajima koji su se pobrinuli za grijanje i hlađenje. Tijekom renovacije i opremanja ovog stana posebna se pažnja posvetila svakom detalju, a koristili su se samo kvalitetni materijali. Stan se prodaje namješten, što čini useljenje jednostavnim i omogućava stvaranje novih uspomena u udobnom okruženju.

Kao što je prije spomenuto, ova nekretnina nudi brojne mogućnosti. Trenutačno se koristi u svrhe iznajmljivanja tijekom ljetnih

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 829.724 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 663.840 € · -47% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 4.605 €/m² Prosjek: 6.968 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.074 €/m² · -24% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

829.724 €

Medijana: 663.840 €

Prosječna površina

110,6 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.968 €/m²

Medijana: 6.074 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rovinj medijana cijene je 663.840 € (prosjek 829.724 €), a medijana po m² 6.074 €/m² (prosjek 6.968 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.376 € +5% 7.039 € 71
Rovinj trenutni 663.840 € 6.074 € 6.968 € 320
Zadar 402.775 € 4.018 € -34% 4.240 € 71
Rijeka 245.000 € 3.580 € -41% 3.645 € 785
Zagreb 292.500 € 3.181 € -48% 3.036 € 87
Osijek 236.360 € 2.934 € -52% 2.906 € 25

Za četverosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 829.724 €, prosječna površina 110,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 20 ogl. · 20%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 7.012 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.315 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.878 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 7.012 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.645 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.315 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.878 €/m² · 21 ogl. · 22%
Trosoban stan 7.012 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 8.645 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Garaža (29%), Terasa (26%), Lift (16%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%
Terasa 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 829.724 €, a medijana 663.840 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.605 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosjek za četverosoban stan u Rovinju je oko 6.968 €/m², medijana 6.074 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.164 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rovinju iznosi 829.724 €, a medijana 663.840 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.968 €/m², medijana je 6.074 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,6 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 829.724 € (medijana 663.840 €), prosječna površina 110,6 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt