Reklama

Istra, Rovinj, 1s+db s uređenom konobom i terasom

Rovinj

365.000€

7 019 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
365.000€
Površina
52 m2 (7 019 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.09.2026
ID
103966
Reklama

Opis

Prodaje se uredan i održavan stan u mirnom naselju u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stambene površine od 52,20 m2,sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ostave, a u stan se ulazi preko ugodne terase od oko 5 m2 koja gleda na prednje dvorište zgrade.
Posebnost ove nekretnine je što u naravi funkcionira kao dvoetažni prostor. Odmah pri ulazu u stan nalazi se unutarnje stepenište koje vodi u suteren gdje je smještena prelijepo uređena i vrlo prostrana konoba površine 36,19 m2. Konoba je većim dijelom izvedena u kamenu, ugodna je za boravak tijekom cijele godine, a posebno ljeti kada pruža prirodnu svježinu. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, a iz konobe se dolazi do dodatne šupe koja služi za odlaganje.
U samom stanu, lijevo od ulaza smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok vrata iz dnevnog prostora vode u hodnik iz kojeg se pristupa ostavi, kupaonici i spavaćoj sobi. Stan ima PVC stolariju i klima-uređaj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili odmor u Rovinju, uz dodatni šarm i funkcionalnost prostora kakvu pruža uređena konoba povezana sa stanom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4517

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-ne

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 601.521 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 411.500 € · -11% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 7.019 €/m² Prosjek: 6.574 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · +16% (iznad medijane)
3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

601.521 €

Medijana: 411.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.574 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 411.500 € (prosjek 601.521 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.574 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +5% 7.031 € 71
Rovinj trenutni 411.500 € 6.058 € 6.574 € 321
Zadar 417.974 € 4.286 € -29% 4.344 € 72
Rijeka 247.500 € 3.330 € -45% 3.388 € 772
Zagreb 275.791 € 3.205 € -47% 3.120 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -52% 2.883 € 24

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 601.521 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.574 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

41.500 €

U Rovinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.594 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.428 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.414 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.594 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.801 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.428 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 6.414 €/m² · 22 ogl. · 22%
Trosoban stan 6.594 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 6.801 €/m² · 16 ogl. · 16%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (19%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 33 od 100 ogl. · 33%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.019 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinj je oko 6.574 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinj iznosi 601.521 €, a medijana 411.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.574 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 601.521 € (medijana 411.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt