Istra, Rovinj, 1s+db s uređenom konobom i terasom
Rovinj
365.000€
7 019 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 52 m2 (7 019 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 103966
Opis
Prodaje se uredan i održavan stan u mirnom naselju u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stambene površine od 52,20 m2,sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ostave, a u stan se ulazi preko ugodne terase od oko 5 m2 koja gleda na prednje dvorište zgrade.
Posebnost ove nekretnine je što u naravi funkcionira kao dvoetažni prostor. Odmah pri ulazu u stan nalazi se unutarnje stepenište koje vodi u suteren gdje je smještena prelijepo uređena i vrlo prostrana konoba površine 36,19 m2. Konoba je većim dijelom izvedena u kamenu, ugodna je za boravak tijekom cijele godine, a posebno ljeti kada pruža prirodnu svježinu. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, a iz konobe se dolazi do dodatne šupe koja služi za odlaganje.
U samom stanu, lijevo od ulaza smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok vrata iz dnevnog prostora vode u hodnik iz kojeg se pristupa ostavi, kupaonici i spavaćoj sobi. Stan ima PVC stolariju i klima-uređaj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili odmor u Rovinju, uz dodatni šarm i funkcionalnost prostora kakvu pruža uređena konoba povezana sa stanom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S4517
Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-ne
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 525.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.500 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
647.521 €
Medijana: 525.000 €
Prosječna površina
102,4 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.165 €/m²
Medijana: 5.500 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.575.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 525.000 € (prosjek 647.521 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.165 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.521 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.536 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
72.536 €
U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.309 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.374 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.259 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (45%), Garaža (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.019 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.165 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.165 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 33,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.521 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
355.000 € 3.550 €/m²
Rovinj - prodaja 2 stambene jedinice na odličnoj lokaciji, za investiciju!
Rovinj
- 4 soba
- 100 m²
380.000 € 4.130 €/m²
Prostran obiteljski stan u mirnom naselju nedaleko centra grada
Rovinj
- 5 soba
- 92 m²
350.000 € 2.756 €/m²
PRILIKA! Rovinj, dvoetažni stan na odličnoj lokaciji blizu grada i plaža
Rovinj
- 5 soba
- 127 m²