Reklama

Istra, Rovinj, 1s+db s uređenom konobom i terasom

Rovinj

365.000€

7 019 €/m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
365.000€
Površina
52 m2 (7 019 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
24.10.2026
ID
103966
Reklama

Opis

Prodaje se uredan i održavan stan u mirnom naselju u Rovinju, smješten u prizemlju manje stambene zgrade. Stambene površine od 52,20 m2,sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, spavaće sobe, hodnika, kupaonice i ostave, a u stan se ulazi preko ugodne terase od oko 5 m2 koja gleda na prednje dvorište zgrade.
Posebnost ove nekretnine je što u naravi funkcionira kao dvoetažni prostor. Odmah pri ulazu u stan nalazi se unutarnje stepenište koje vodi u suteren gdje je smještena prelijepo uređena i vrlo prostrana konoba površine 36,19 m2. Konoba je većim dijelom izvedena u kamenu, ugodna je za boravak tijekom cijele godine, a posebno ljeti kada pruža prirodnu svježinu. U tom prostoru nalazi se i zasebna kupaonica, a iz konobe se dolazi do dodatne šupe koja služi za odlaganje.
U samom stanu, lijevo od ulaza smješten je dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dok vrata iz dnevnog prostora vode u hodnik iz kojeg se pristupa ostavi, kupaonici i spavaćoj sobi. Stan ima PVC stolariju i klima-uređaj.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za ugodan život ili odmor u Rovinju, uz dodatni šarm i funkcionalnost prostora kakvu pruža uređena konoba povezana sa stanom.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4517

Jovan Tomić
Asistent u posredovanju
Fontička ulica 3, Pula
Mob: + 3859830... Prikaži broj
Tel: + 38599444... Prikaži broj
E-mail: jovantomic@four-nekretnine.hr
www.four-ne

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 647.521 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 525.000 € · -30% (ispod medijane)
195.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 7.019 €/m² Prosjek: 6.165 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 5.500 €/m² · +28% (iznad medijane)
3.636 €/m² Prosjek · Medijana 14.600 €/m²

Prosječna cijena

647.521 €

Medijana: 525.000 €

Prosječna površina

102,4 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.165 €/m²

Medijana: 5.500 €/m²

Raspon cijena

195.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.122 €/m² Najskuplje: 4.122 €/m²
Rovinjsko Selo 4.122 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rovinj medijana cijene je 525.000 € (prosjek 647.521 €), a medijana po m² 5.500 €/m² (prosjek 6.165 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zagreb (4.732 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 473.000 € 6.359 € +16% 7.063 € 67
Rovinj trenutni 525.000 € 5.500 € 6.165 € 314
Zagreb 316.000 € 4.732 € -14% 4.880 € 223
Zadar 444.943 € 4.444 € -19% 4.604 € 76
Rijeka 248.500 € 3.660 € -33% 3.738 € 816
Osijek 243.000 € 3.095 € -44% 3.099 € 41

Za dvosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 647.521 €, prosječna površina 102,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.165 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 72.536 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

72.536 €

U Rovinj najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (50%).

iznad 500.000 € 50 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 19 ogl. · 19%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Rovinj najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 6.385 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.309 €/m²), trosoban stan (58 oglasa, prosjek 6.385 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.374 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.259 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.309 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.385 €/m² · 58 ogl. · 59%
Četverosoban stan 5.374 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.259 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (45%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.019 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (28%). Prosjek za dvosoban stan u Rovinju je oko 6.165 €/m², medijana 5.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.636 – 14.600 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Rovinju iznosi 647.521 €, a medijana 525.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.165 €/m², medijana je 5.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.636 do 14.600 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 33,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 647.521 € (medijana 525.000 €), prosječna površina 102,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt