ROVINJ, DVOSOBAN STAN S GARAŽNIM MJESTOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI
Rovinj
390.000€
5 131 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 390.000€
- Površina
- 76 m2 (5 131 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 102073
Opis
ROVINJ, ISTRA, u ponudi imamo dvosoban stan sa garažnim parkirnim mjestom na izvrsnoj lokaciji.
Najveća prednost ove nekretnine je upravo njezina lokacija, a znamo da je lokacija jedan od najvažnijih faktora pri kupnji nekretnine, ako ne i najvažniji.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade. Smješten je na mirnoj, rezidencijalnoj lokaciji u Rovinju.
Ovo je idealna prilika za obitelji s djecom obzirom da se radi o prostranom dvosobnom stanu u blizini vrtića, škole, parkića za djecu, sportskih terena gdje se djeca mogu baviti sportom, ali osim toga ova lokacija je bezbrižna za život.
Stan ima 70 m² te se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te ulaznog hodnika.
Južna orijentacija prostor ispunjava prirodnom svjetlošću tokom cijelog dana.
Prodaje se potpuno namješten, s kvalitetnom drvenom stolarijom, dvostrukim ostakljenjem. Podovi su obloženi keramičkim pločicama, dok su spavaće sobe obložene parketom. Grijanje i hlađenje riješeno je putem klima uređaja.
Prodaje se kompletno opremljen i namješten, te spreman za useljenje odmah.
Rovinj je jedan od najšarmantnijih gradova na Mediteranu, poznat po svojoj slikovitosti i romantičnoj atmosferi. Stari grad, smješten na nekadašnjem otoku, očarava uskim kamenim ulicama i bogatom poviješću. Grad okružuje 22 otoka i otočića, a njeguje spoj ribarske tradicije i suvremenog turizma. Uživajte u vrhunskoj gastronomiji, čistim ulicama i lju
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 582.190 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 6.477 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
795.290 €
Medijana: 582.190 €
Prosječna površina
102,7 m²
Medijana: 89,0 m²
Prosječna cijena / m²
7.079 €/m²
Medijana: 6.477 €/m²
Raspon cijena
166.000 – 4.000.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 582.190 € (prosjek 795.290 €), a medijana po m² 6.477 €/m² (prosjek 7.079 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 795.290 €, prosječna površina 102,7 m², a prosječna cijena po m² oko 7.079 €/m². Raspon cijena kreće se od 166.000 – 4.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 55.800 €).
Sniženih oglasa
5%
5/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
55.800 €
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 7.248 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.377 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 5.866 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.248 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.391 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (30%), Garaža (23%), Lift (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 390.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Tržišni raspon kreće se od 166.000 do 4.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.132 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 7.079 €/m², medijana 6.477 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 16.367 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 795.290 €, a medijana 582.190 €. Raspon cijena kreće se od 166.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 7.079 €/m², medijana je 6.477 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 16.367 €/m².
Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 102,7 m² (medijana 89,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 795.290 € (medijana 582.190 €), prosječna površina 102,7 m² (medijana 89,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
390.000 € 5.652 €/m²
Istra, Rovinj, 69.60m2, 2s+db, lođa, garažno parkirno mjesto
Rovinj
- 3 soba
- 69 m²
390.000 € 5.270 €/m²
Istra, Rovinj – Prostrani trosobni stan na samo nekoliko koraka od Staroga gr
Rovinj
- 3 soba
- 74 m²
385.000 € 4.936 €/m²
Istra, Rovinj, 3-sobni stan, 78,38 m2, 4.kat, centralno grijanje
Rovinj
- 3 soba
- 78 m²