Trosoban stan, Rovinj 45m² - 220.000 €

Novo 8

Rovinj, stan sa impozantnim pogledom na grad i more

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 45 m2 (4 888 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 44816

Opis

Istra, Rovinj,

Pronađite se u samom pulsirajućem srcu Rovinja, gdje povijest, kultura i mediteranski šarm čine jedinstvenu harmoniju. Stari Grad Rovinj, s svojim uskim uličicama, trgovima ispunjenim bojama i mirisima, postat će vaša svakodnevna kulisa. Udaljeni samo nekoliko koraka od svih ključnih sadržaja, ovaj stan nudi privilegiranu poziciju za istraživanje lokalnih čuda. Ova nekretnina ne samo da nudi udoban dom, već i nevjerojatan potencijal za turistički najam, čineći je savršenim spojem živopisne prošlosti i modernog života.

Ovaj stan proteže se na četvrtom i petom katu, pružajući jedinstven doživljaj života u dvije razine. Na donjoj etaži, dočekuje Vas prostor kuhinje, blagovaonica spojena s dnevnim boravkom te prostrana spavaća soba. Drveno stepenište vodi na gornju etažu gdje ćete pronaći još jednu prozračnu spavaću sobu. Sa ove etaže pruža se spektakularan pogled na Rovinj i Stari Grad, stvarajući intimno utočište s neponovljivim panoramskim pejzažem.

Ovo nije samo stan; ovo je prilika za život u skladu s ritmom mediteranskog grada koji pulsira oko vas. Sjedinite prošlost i budućnost, iskusite nevjerojatan potencijal turističkog najma i uživajte u lokaciji koju nudi ovaj jedinstveni dom. Ne propustite priliku za osvajanje srca Rovinja – kontaktirajte nas danas i zakoračite u svoju novu avanturu!

ID KOD AGENCIJE: 1018-1142

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 588.929 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 395.000 € · -44% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 4.889 €/m² Prosjek: 6.537 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.058 €/m² · -19% (ispod medijane)

3.702 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

588.929 €

Medijana: 395.000 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.537 €/m²

Medijana: 6.058 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.702 €/m² Najskuplje: 3.702 €/m²

Rovinjsko Selo 3.702 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.702 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.000 € i površinom oko 84,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 395.000 € (prosjek 588.929 €), a medijana po m² 6.058 €/m² (prosjek 6.537 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +3%	6.874 €	71
Rovinj trenutni	395.000 €	6.058 €	6.537 €	321
Zadar	448.658 €	4.286 € -29%	4.419 €	72
Rijeka	246.000 €	3.386 € -44%	3.478 €	779
Zagreb	274.336 €	3.238 € -47%	3.199 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 588.929 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.537 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.208 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.208 €

U Rovinj najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (41%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 41 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (57% ponude, prosječno 6.342 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.659 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.766 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 6.342 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.931 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.659 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 6.766 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 6.342 €/m² · 56 ogl. · 57%

Četverosoban stan 6.931 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (33%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.889 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Rovinj je oko 6.537 €/m², medijana 6.058 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.702 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinj iznosi 588.929 €, a medijana 395.000 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.537 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.702 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 588.929 € (medijana 395.000 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.