Reklama

Rovinj, stan u starom gradu na nekoliko koraka do mora

Rovinj

219.000€

5 093 €/m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
219.000€
Površina
43 m2 (5 093 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
23.10.2026
ID
99942
Reklama

Opis

Istra, Rovinj – Stan s odvojenom spavaćom sobom na nekoliko koraka od mora


U srcu Rovinja, u neposrednoj blizini mora, prodaje se funkcionalan stan površine 43 m² smješten na 2. katu zgrade. Ovaj stan predstavlja rijetku priliku zbog svoje izvrsne lokacije – svega 25 metara od mora, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za turistički najam.

Stan je uredno adaptiran 2020. godine i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, odvojene spavaće sobe te kupaonice. Iz stana se pruža djelomičan pogled na more, a njegova blizina plaži i centru Rovinja osigurava vrhunsku kvalitetu života i jednostavan pristup svim sadržajima.

Zahvaljujući namještenosti i odličnoj lokaciji, stan je spreman za useljenje ili trenutni najam, bez dodatnih ulaganja. Dokumentacija je uredna, a stan ima pravomoćnu uporabnu dozvolu, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost kupnje.

Rovinj je jedan od najljepših i najposjećenijih gradova na Jadranu, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, uskim kamenim ulicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim kulturnim događanjima tijekom cijele godine. Živahna marina, šetnica uz more i predivne plaže čine Rovinj idealnim mjestom za odmor i svakodnevni život.

Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za kupnju nekretnine u jednom od najatraktivnijih hrvatskih turističkih središta.

ID KOD AGENCIJE: 1042-169

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 784.955 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 635.000 € · -66% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 6.617 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.008 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.784 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

784.955 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

110,4 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.617 €/m²

Medijana: 6.008 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 635.000 € (prosjek 784.955 €), a medijana po m² 6.008 €/m² (prosjek 6.617 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +6% 7.089 € 67
Rovinj trenutni 635.000 € 6.008 € 6.617 € 314
Zadar 394.475 € 4.347 € -28% 4.436 € 76
Rijeka 248.000 € 3.556 € -41% 3.622 € 819
Zagreb 268.425 € 3.281 € -45% 3.227 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -48% 3.099 € 41

Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 784.955 €, prosječna površina 110,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.617 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (55%).

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 19 ogl. · 19%
70 – 100 m² 18 ogl. · 18%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.595 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.861 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.612 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 7.594 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.595 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvosoban stan 5.861 €/m² · 22 ogl. · 23%
Trosoban stan 6.612 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 7.594 €/m² · 18 ogl. · 19%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Garaža (27%), Terasa (27%), Lift (15%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinju je oko 6.617 €/m², medijana 6.008 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinju iznosi 784.955 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.617 €/m², medijana je 6.008 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,4 m² (medijana 99,0 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 784.955 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 110,4 m² (medijana 99,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

219.000 €

Kontakt