Rovinj, centar, živopisni stan na odličnoj lokaciji
Rovinj
210.000€
5 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
42 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 210.000€
- Površina
- 42 m2 (5 000 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 37945
Opis
Istra, Rovinj, centar
Rovinj je grad koji iz godine u godinu privlači sve više posjetitelja koji dolaze prošetati starogradskom jezgrom te osvježiti se u moru na predivnim plažama koje ga okružuju. Sukladno tome, turizam se konstantno razvija te je potreba za smještajnim jedinicama sve veća. U jednoj od mirnijih starogradskih ulica, nalazi se stan koji je kompletno renoviran te uređen i opremljen za turistički najam.
Stan se nalazi u prizemlju stoljetne zgrade te broji ukupno oko 42m2. Ulaskom u stan nailazimo na hodnik koje sadrži malu ostavu te kupaonicu. U nastavku se dolazi do dnevnog dijela gdje je smještena kuhinja sa produžetkom blagovaonskog stola sa visokim barskim stolicama. Tu je također i izlaz na zatvorenu terasu sa staklenom stijenom gdje se pruža pogled na unutrašnje dvorište okolnih zgrada. Spavaći dio ovog stana je osmišljen na jedan od najboljih načina koji osigurava maksimalnu iskorištenost prostora, a to je sklopivi krevet koji je u ormaru. Za grijanje i hlađenje tu je visokokvalitetni klima uređaj.
S obzirom na to da je ova nekretnina nedavno renovirana, te da se nalazi u jednoj od najboljih ulica starogradske jezgre, savršena je prilika za kupnju vlastitog komadića raja u centru prekrasnog Rovinja. Idealan je i stvoren za turistički najam koji bi donosio prihode tokom ljetnih mjeseci, no to ne znači da nije moguće živjeti u njemu. S obzirom na tlocrt i prostranost dnevnog dijela, moguće je malo adaptirati na n
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 426.750 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 5.202 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
574.936 €
Medijana: 426.750 €
Prosječna površina
95,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.032 €/m²
Medijana: 5.202 €/m²
Raspon cijena
142.500 – 2.050.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 4.122 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.100 € i površinom oko 61,2 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 426.750 € (prosjek 574.936 €), a medijana po m² 5.202 €/m² (prosjek 6.032 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).
Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.936 €, prosječna površina 95,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.032 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.050.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za jednosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.222 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.222 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 6.242 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.149 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.401 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.242 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.810 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (28%), Garaža (18%), Lift (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (63%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.050.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Rovinju je oko 6.032 €/m², medijana 5.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.784 – 15.073 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinju iznosi 574.936 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.050.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.032 €/m², medijana je 5.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.784 do 15.073 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 95,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 18,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.936 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 95,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
215.000 € 3.258 €/m²
ROVINJ, STAN ZA KOMPLETNU RENOVACIJU SAMO 300 METARA DO MORA
Rovinj
- 3 soba
- 66 m²
220.300 € 4.320 €/m²
Istra, Rovinj, stan, 51,98 m2, 1. kat, parking, novogradnja
Rovinjsko Selo, Rovinj
- 2 soba
- 51 m²
225.000 € 4.500 €/m²
EKSKLUZIVNO! Rovinj, savršeni stan za turistički najam na super lokaciji
Rovinj
- 2 soba
- 50 m²