Trosoban stan, Rovinj 60m² - 220.000 €

9

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 2

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 3

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 4

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 5

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 6

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 7

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 8

Rovinj, stan na korak od starogradske jezgre — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 220.000€

Površina: 60 m2 (3 666 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 38621

Opis

Istra, Rovinj

Rovinj je grad koji iz godine u godinu privlači sve više posjetitelja, ali i ljudi koji se odlučuju za život u mediteranskom kraju. Na korak od starogradske jezgre te u blizini svih sadržaja te prekrasnih plaža i šetnica, nalazi se starija višestambena zgrada, gdje je svoje mjesto našao stan koji je u prodaji. U blizini se nalazi trgovina te svi potrebni sadržaji za život.

Stan se u spomenutoj zgradi nalazi na četvrtom katu, te je približne kvadrature od 60m2 a sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dvije osvijetljene spavaće sobe te kupaonice. U dnevnom boravku se nalazi mala loggia koja osvijetljena većinom dana. Grijanje i hlađenje je izvedeno putem visokokvalitetnog klima uređaja, dok je za grijanje ovdje još i termo peć. Uz stan dolazi i drvarnica u suterenu.

S obzirom na svoj sastav i samu lokaciju, stan je idealan za život obitelji s djecom ili za turistički najam tokom ljetne sezone s obzirom na veliku potražnju za istima.

ID KOD AGENCIJE: 1029-300

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 624.023 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 433.750 € · -49% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €

Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 6.490 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.029 €/m² · -39% (ispod medijane)

3.555 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

624.023 €

Medijana: 433.750 €

Prosječna površina

93,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.490 €/m²

Medijana: 6.029 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 433.750 € (prosjek 624.023 €), a medijana po m² 6.029 €/m² (prosjek 6.490 €/m²) - skuplje od Split (6.376 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.386 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.376 € +6%	7.039 €	71
Rovinj trenutni	433.750 €	6.029 €	6.490 €	320
Zadar	449.500 €	4.347 € -28%	4.441 €	71
Rijeka	235.000 €	3.386 € -44%	3.509 €	785
Zagreb	292.500 €	3.181 € -47%	3.036 €	87
Osijek	236.360 €	2.934 € -51%	2.906 €	25

Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 624.023 €, prosječna površina 93,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.490 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 320 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.601 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.124 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 6.222 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.601 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 6.697 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.124 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 6.222 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 6.601 €/m² · 47 ogl. · 48%

Četverosoban stan 6.697 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (7%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 624.023 €, a medijana 433.750 €. Tržišni raspon kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (39%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.490 €/m², medijana 6.029 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.555 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 624.023 €, a medijana 433.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.490 €/m², medijana je 6.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 320 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 320 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 624.023 € (medijana 433.750 €), prosječna površina 93,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.