Reklama

Rovinj, stan u starom gradu na nekoliko koraka do mora

Rovinj

219.000€

5 093 €/m2

Tip

Stan

Površina

43 m2

Struktura

1

Detalji

Tip
Stan
Struktura
1
Cijena
219.000€
Površina
43 m2 (5 093 €/m2)
Kat
2
Ažuriran
03.09.2026
ID
99942
Reklama

Opis

Istra, Rovinj – Stan s odvojenom spavaćom sobom na nekoliko koraka od mora


U srcu Rovinja, u neposrednoj blizini mora, prodaje se funkcionalan stan površine 43 m² smješten na 2. katu zgrade. Ovaj stan predstavlja rijetku priliku zbog svoje izvrsne lokacije – svega 25 metara od mora, što ga čini idealnim izborom kako za život, tako i za turistički najam.

Stan je uredno adaptiran 2020. godine i sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, odvojene spavaće sobe te kupaonice. Iz stana se pruža djelomičan pogled na more, a njegova blizina plaži i centru Rovinja osigurava vrhunsku kvalitetu života i jednostavan pristup svim sadržajima.

Zahvaljujući namještenosti i odličnoj lokaciji, stan je spreman za useljenje ili trenutni najam, bez dodatnih ulaganja. Dokumentacija je uredna, a stan ima pravomoćnu uporabnu dozvolu, što dodatno potvrđuje sigurnost i transparentnost kupnje.

Rovinj je jedan od najljepših i najposjećenijih gradova na Jadranu, poznat po svojoj slikovitoj staroj jezgri, uskim kamenim ulicama, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim kulturnim događanjima tijekom cijele godine. Živahna marina, šetnica uz more i predivne plaže čine Rovinj idealnim mjestom za odmor i svakodnevni život.

Ovaj stan predstavlja izvanrednu priliku za kupnju nekretnine u jednom od najatraktivnijih hrvatskih turističkih središta.

ID KOD AGENCIJE: 1042-169

Reklama

Tržišna analiza - Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 632.833 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 465.000 € · -53% (ispod medijane)
142.500 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 5.093 €/m² Prosjek: 6.819 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -24% (ispod medijane)
3.901 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.833 €

Medijana: 465.000 €

Prosječna površina

90,3 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.819 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

142.500 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Rovinj medijana cijene je 465.000 € (prosjek 632.833 €), a medijana po m² 6.660 €/m² (prosjek 6.819 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 465.000 € 6.660 € 6.819 € 321
Split 480.000 € 6.359 € -5% 7.045 € 71
Zadar 448.658 € 4.286 € -36% 4.419 € 72
Rijeka 242.000 € 3.367 € -49% 3.474 € 779
Zagreb 263.823 € 3.136 € -53% 3.065 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za jednosoban stan u Rovinj trenutno imamo 321 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.833 €, prosječna površina 90,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.819 €/m². Raspon cijena kreće se od 142.500 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 321 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za jednosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.250 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (55% ponude, prosječno 6.627 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.911 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.274 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 6.627 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 7.001 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.911 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 7.274 €/m² · 17 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.627 €/m² · 54 ogl. · 55%
Četverosoban stan 7.001 €/m² · 17 ogl. · 17%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (34%), Garaža (21%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Terasa 34 od 100 ogl. · 34%
Garaža 21 od 100 ogl. · 21%
Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Tržišni raspon kreće se od 142.500 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.093 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (24%). Prosjek za jednosoban stan u Rovinj je oko 6.819 €/m², medijana 6.660 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.901 – 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Rovinj iznosi 632.833 €, a medijana 465.000 €. Raspon cijena kreće se od 142.500 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Rovinj iznosi oko 6.819 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.901 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 321 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,3 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 18,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 321 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.833 € (medijana 465.000 €), prosječna površina 90,3 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

219.000 €

Kontakt