U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt...
Rovinj
660.000€
2 784 €/m2
Tip
Stan
Površina
237 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 660.000€
- Površina
- 237 m2 (2 784 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.10.2026
- ID
- 116470
Opis
U jednom od najtraženijih naselja Rovinja smješten je ekskluzivan projekt od svega četiri luksuzna stana, od kojih je svaki zamišljen kao potpuno samostalna cjelina s vlastitim vanjskim prostorom, visokom razinom privatnosti i sadržajima najviše kategorije.
Fasada je obložena prirodnim travertin kamenom, dok su za interijer predviđeni podovi i keramika Marazzi. Ugrađena je aluminijska troslojna stolarija 150 mm, a podno grijanje izvedeno je u svakoj prostoriji.
Vrhunske sanitarije dodatno podižu razinu opremljenosti, dok energetski razred A+ osigurava visoku energetsku učinkovitost, nisku potrošnju i ugodan boravak tijekom cijele godine.
Posebna pažnja posvećena je privatnosti i udobnosti – svaka spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, što stan čini idealnim za obiteljski život, ali i za boravak gostiju.
Stan S3 ukupne je površine 237,75 m², odnosno 175,78 m² neto, te se prostire na dvije etaže.
1. KAT:
hodnik s garderobom
3 prostrane spavaće sobe
3 kupaonice
dodatni WC
spremište
kuhinja povezana s blagovaonicom i dnevnim boravkom
terasa
2. KAT:
WC
fitness
lođa
terasa
Stan je osmišljen kao prostran i luksuzan dom koji pruža visok stupanj komfora i privatnosti. Velike terase i lođa dodatno proširuju životni prostor te omogućuju uživanje na otvorenom.
Posebna prednost ovog stana je privatni fitness prostor, kao i funkcionalan raspored na dvije etaže koji jasno odvaja prostor za svakodnevni boravak od privatnog dijela.
Lokacija
Tržišna analiza - Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 590.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 6.024 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosječna cijena
666.516 €
Medijana: 590.000 €
Prosječna površina
100,6 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.620 €/m²
Medijana: 6.024 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rovinj medijana cijene je 590.000 € (prosjek 666.516 €), a medijana po m² 6.024 €/m² (prosjek 6.620 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.590 €/m²).
Za trosoban stan u Rovinj trenutno imamo 315 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 666.516 €, prosječna površina 100,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.620 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 315 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 70.800 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
70.800 €
U Rovinj najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (62% ponude, prosječno 6.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.105 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 7.779 €/m²), trosoban stan (61 oglasa, prosjek 6.488 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.388 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.259 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (39%), Garaža (26%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 660.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 666.516 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.785 €/m², što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (54%). Prosjek za trosoban stan u Rovinju je oko 6.620 €/m², medijana 6.024 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.291 – 14.600 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Rovinju iznosi 666.516 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Rovinju iznosi oko 6.620 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.291 do 14.600 €/m².
Trenutno imamo 315 aktivnih oglasa za trosoban stan u Rovinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 100,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 33,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 315 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Rovinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 666.516 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 100,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska