SAMOBOR- CENTAR, 64 m2, 3-soban

Centar, Samobor

229.000€

3 578 €/m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
229.000€
Površina
64 m2 (3 578 €/m2)
Kat
3
Grijanje
1
Ažuriran
07.08.2026
ID
109905

Opis

U srcu Samobor, tamo gdje jutra mirišu na svježu kavu, a večeri na lagane šetnje starim ulicama, nalazi se stan koji nije samo prostor nego doživljaj. Ovo je mjesto gdje se svakodnevica pretvara u nešto malo ljepše, malo sporije i puno ugodnije.Na trećem katu zgrade iz 1981. godine, bez lifta ali s onim osjećajem privatnosti koji samo zadnji kat može pružiti, smjestio se trosoban stan od 64 m2 koji kao da diše zajedno s tobom. Svaki kut ima svoju svrhu i svoju atmosferu, a raspored prostorija prirodno vodi iz dnevnog boravka u kuhinju i blagovaonicu, stvarajući prostor u kojem se živi, razgovara i ostaje duže nego što si planirao.

Dvije spavaće sobe nude ravnotežu između odmora i svakodnevice, dok loggia postaje tvoje malo utočište, mjesto za jutarnju tišinu ili večernje opuštanje. Orijentacija na sjever, istok i zapad donosi svjetlost tijekom cijelog dana, stvarajući toplinu doma bez obzira na godišnje doba.

Stan se prodaje djelomično namješten, što ti ostavlja dovoljno prostora da ga prilagodiš sebi, a grijanje putem gradske toplane osigurava bezbrižnu udobnost. Parking je nenaplatan i dostupan oko zgrade, što svakodnevicu čini jednostavnijom nego što očekuješ u centru.

Zgrada s tri kata pruža mir i osjećaj zajednice, dok sama lokacija nudi sve što trebaš na nekoliko koraka, a opet zadržava onu posebnu samoborsku smirenost.

Cijena ovog stana iznosi 265.000 eura, ali njegova prava vrijednost krije se u osjećaju koji dob

Tržišna analiza — Centar, Samobor

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 229.000 € Prosjek: 251.250 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -12% (ispod medijane)
151.500 € Prosjek · Medijana 329.000 €
Cijena / m²: 3.578 €/m² Prosjek: 3.856 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.412 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.611 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

251.250 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.856 €/m²

Medijana: 3.412 €/m²

Raspon cijena

151.500 – 329.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.675 €/m² Najskuplje: 4.675 €/m²
Centar 4.675 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.675 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.000 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Samobor imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 251.250 €) i medijanu od 3.412 €/m² (prosjek 3.856 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.348 € +86% 6.984 € 78
Zadar 430.785 € 4.011 € +18% 4.262 € 69
Samobor trenutni 259.500 € 3.412 € 3.856 € 6
Rijeka 226.500 € 3.309 € -3% 3.394 € 836
Zagreb 272.500 € 3.213 € -6% 3.184 € 87
Osijek 243.000 € 2.934 € -14% 2.971 € 25

Za trosoban stan, stan (Centar, Samobor) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 251.250 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.856 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.500 – 329.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Centar, Samobor (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Samobor je 33% oglasa za trosoban stan, stan (2 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 44.500 €).

Sniženih oglasa

33%

2/6

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

44.500 €

U Centar, Samobor najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najčešća kvadratura u Centar, Samobor je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (33%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 67%
70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Samobor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Terasa (17%).

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%
Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Samobor

Ovaj oglas košta 229.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 251.250 € (9%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.500 do 329.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.578 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Centar, Samobor oko 3.856 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.412 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.611 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Centar, Samobor iznosi 251.250 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.500 do 329.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Samobor iznosi oko 3.856 €/m², medijana je 3.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.611 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Samobor. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 54,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Samobor nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 251.250 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine