STAN prodaja Samobor, JUŽNO NASELJE, dvosobni 61 m2

Južno naselje, Samobor

168.000€

2 754 €/m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
168.000€
Površina
61 m2 (2 754 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
20.08.2026
ID
110426

Opis

Prodaje se dvosobni stan od 61,06 m2 u stambenoj zgradi u Južnom naselju na 4. katu zgrade od ukupno 4 kata bez lifta

Glavne prednosti stana:

- Odličan raspored i potencijal: Stan je izrazito funkcionalan, a adaptacijom se može dobiti vrhunska tlocrtna iskorištenost i moderan životni prostor po današnjim standardima.
- Obnovljeno krovište: Kompletno krovište zgrade zamijenjeno je u proljeće 2024. godine.
- Mir i zelenilo: Zgrada je okružena zelenilom, uvučena od prometne buke, a opet u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život.
- Dodatni prostor: Stanu pripada vlastito spremište u prizemlju zgrade, idealno za bicikle i stvari.
- Besplatan parking: Oko zgrade nalazi se prostrani javni parking koji se ne naplaćuje.

Stambeni prostor sastoji se od:

- Ulaznog hodnika
- Velikog i svijetlog dnevnog boravka s izlazom na ostakljenu lođu
- Kuhinje s blagovaonicom
- Praktične ostave (špajze) u hodniku
- Kupaonice s kadom
- Velike i komforne spavaće sobe

Dokumentacija i kupnja:
Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1 i bez ikakvih tereta. Nekretninu je moguće kupiti putem stambenog kredita bilo koje hrvatske banke.

Ako tražite dom koji možete u potpunosti prilagoditi vlastitom ukusu, na jednoj od najpoželjnijih lokacija u Samoboru, ovo je idealna prilika za vas!

Stan detaljno možete pregledati na linku za 3D virtualnu šetnju: https://my.matterport.com/show/?m=sJRt1r9KZt6

Za sve dodatne inform

Tržišna analiza — Samobor

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 168.000 € Prosjek: 246.250 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · -35% (ispod medijane)
151.500 € Prosjek · Medijana 329.000 €
Cijena / m²: 2.754 €/m² Prosjek: 3.774 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.382 €/m² · -19% (ispod medijane)
1.611 €/m² Prosjek · Medijana 5.771 €/m²

Prosječna cijena

246.250 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

70,2 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.774 €/m²

Medijana: 3.382 €/m²

Raspon cijena

151.500 – 329.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.675 €/m² Najskuplje: 4.675 €/m²
Centar 4.675 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosječno 4.675 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 279.000 € i površinom oko 60,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Samobor imaju medijanu cijene od 259.500 € (prosjek 246.250 €) i medijanu od 3.382 €/m² (prosjek 3.774 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +89% 7.085 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +22% 4.345 € 71
Rijeka 265.000 € 3.554 € +5% 3.644 € 751
Samobor trenutni 259.500 € 3.382 € 3.774 € 6
Zagreb 276.313 € 3.223 € -5% 3.305 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -14% 2.894 € 25

Za dvosoban stan, stan (Samobor) trenutno imamo 6 aktivnih oglasa. Na temelju 6 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.250 €, prosječna površina 70,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.774 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.500 – 329.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 6 sličnih oglasa u Samobor (ukupno 6 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Samobor je 50% oglasa za dvosoban stan, stan (3 od 6 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 39.667 €).

Sniženih oglasa

50%

3/6

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

39.667 €

U Samobor najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%).

Najčešća kvadratura u Samobor je 50 – 70 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (67%), 70 – 100 m² (33%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 67%
70 – 100 m² 2 ogl. · 33%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Samobor najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (33%), Terasa (17%).

Garaža 2 od 6 ogl. · 33%
Terasa 1 od 6 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Samobor

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 246.250 € (32%) i ispod medijane od medijane od 259.500 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.500 do 329.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.754 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Samobor oko 3.774 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.382 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.611 do 5.771 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Samobor iznosi 246.250 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.500 do 329.000 €, na temelju 6 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Samobor iznosi oko 3.774 €/m², medijana je 3.382 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.611 do 5.771 €/m².

Trenutno imamo 6 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Samobor. Statistika tržišta izračunata je na temelju 6 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 70,2 m² (medijana 62,5 m²), s rasponom od 54,0 do 94,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 6 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Samobor nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.250 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 70,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma