Reklama

ŽUMBERAK, GRABAR - investicijska prilika u zelenom srcu Žumberka

Golubići, Samobor

50.000€

3 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

13000 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
50.000€
Površina
13000 m2 (3 €/m2)
Ažuriran
08.09.2026
ID
105267
Reklama

Opis

ŽUMBERAK, GRABAR - investicijska prilika u zelenom srcu Žumberka

Na prodaju je zemljište u Grabaru, na području Žumberak, ukupne površine približno 13.000 m², koje predstavlja odličnu priliku za kupce koji traže kombinaciju prirode, mira i konkretno riješenih uvjeta za gradnju.
Na parceli je ishođena građevinska dozvola poljoprivredne namjene, s mogućnošću izgradnje objekta do cca 60 m², a gradnja je već započeta. Time je budućem vlasniku značajno olakšan nastavak projekta, bez potrebe za prolaskom kroz početne administrativne faze. Na zemljištu su već izvedeni spremnik za kišnicu i septička jama, dok postoji mogućnost dovođenja električne energije.
Ovakav tip nekretnine posebno je zanimljiv kupcima koji traže funkcionalan objekt u prirodi – bilo kao vikendicu, manju kuću za odmor ili poljoprivredno-gospodarski objekt s dodatnom vrijednošću boravka. Sve je više interesa za ovakve koncepte, posebno na lokacijama poput Žumberka koje nude autentično okruženje i potpunu privatnost.
Velika površina parcele omogućuje razne dodatne sadržaje – od vrta, voćnjaka i OPG aktivnosti, do prostora za odmor i boravak na otvorenom. Istovremeno, već postojeća infrastruktura i dozvola daju sigurnost ulaganja i jasan smjer daljnjeg razvoja.
Za kupce koji traže mir, prostor i realnu mogućnost gradnje u prirodnom okruženju, ovo zemljište predstavlja vrlo dobru i sve rjeđu priliku na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizij

Reklama

Tržišna analiza - Golubići, Samobor

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 50.000 € Prosjek: 130.000 € · -62% (ispod prosjeka)
Medijana: 90.000 € · -44% (ispod medijane)
15.000 € Prosjek · Medijana 330.000 €
Cijena / m²: 4 €/m² Prosjek: 66 €/m² · -94% (ispod prosjeka)
Medijana: 80 €/m² · -95% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 106 €/m²

Prosječna cijena

130.000 €

Medijana: 90.000 €

Prosječna površina

3.438,6 m²

Medijana: 1.819,0 m²

Prosječna cijena / m²

66 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 330.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 97 €/m² Najskuplje: 97 €/m²
Vrhovčak 97 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrhovčak ima prosječno 97 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 196.667 € i površinom oko 2.101,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Samobor medijana cijene je 90.000 € (prosjek 130.000 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 66 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +150% 493 € 22
Pula 208.000 € 145 € +81% 186 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +79% 221 € 32
Rijeka 216.000 € 140 € +75% 293 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +50% 214 € 5
Samobor trenutni 90.000 € 80 € 66 € 8

Za zemljište u Golubići, Samobor trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na temelju 7 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.000 €, prosječna površina 3.438,6 m², a prosječna cijena po m² oko 66 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 330.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 7 sličnih oglasa u Golubići, Samobor (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Golubići, Samobor je 57% oglasa za zemljište (4 od 7 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 18.475 €).

Sniženih oglasa

57%

4/7

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

18.475 €

U Golubići, Samobor najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (57%), 150.000 – 200.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (14%).

do 100.000 € 4 ogl. · 57%

Česta pitanja o nekretninama u Golubići, Samobor

Ovaj oglas košta 50.000 €, što je ispod prosjeka (62%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.000 €, a medijana 90.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 330.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4 €/m², što je ispod prosjeka (94%) i ispod medijane (95%). Prosjek za zemljište u Golubići, Samobor je oko 66 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 106 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Golubići, Samobor iznosi 130.000 €, a medijana 90.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 330.000 €, na temelju 7 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Golubići, Samobor iznosi oko 66 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 106 €/m².

Trenutno imamo 8 aktivnih oglasa za zemljišta u Golubići, Samobor. Statistika tržišta izračunata je na temelju 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.438,6 m² (medijana 1.819,0 m²), s rasponom od 847,0 do 13.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 8 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Golubići, Samobor nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.000 € (medijana 90.000 €), prosječna površina 3.438,6 m² (medijana 1.819,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

50.000 €

Kontakt