Zaton, Šibenik, vila u izgradnji, 188,35 m², bazen
Zaton, Šibenik
800.000€
4 255 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 800.000€
- Površina
- 188 m2 (4 255 €/m2)
- Površina zemljišta
- 720
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1600m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 109179
Opis
Prodaje se samostojeća kamena vila u izgradnji neto površine 188,35 m², smještena na zemljištu površine 900 m² u Zatonu kraj Šibenika. Projekt objedinjuje suvremenu mediteransku arhitekturu, funkcionalan raspored i kvalitetna građevinska rješenja te predstavlja odličan izbor za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Prema projektu, kuća će biti izvedena kao katnica. Središnji dio prizemlja činit će prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, površine veće od 50 m², s izlazom na natkrivene terase i bazen putem velikih staklenih stijena.
Projekt predviđa tri spavaće sobe, dvije kupaonice, gostinjski WC, spremište, strojarnicu te dodatnu prostoriju koja se može urediti kao wellness, fitness ili prostor za opuštanje.
Vanjski prostor uključivat će tri natkrivene terase ukupne površine 73,45 m², ljetnu kuhinju, bazen površine približno 30 m² te uređenu okućnicu s dovoljno prostora za vrt, sunčalište i boravak na otvorenom.
Projektirana arhitektura kombinira prirodni kamen i suvremene elemente, stvarajući izgled koji se skladno uklapa u dalmatinsko okruženje.
Nekretnina se nalazi u mirnom dijelu Zatona, približno 1,6 km od mora, dok su trgovina, škola, vrtić, pošta, javni prijevoz i ostali sadržaji dostupni u blizini. Do centra Šibenika stiže se za svega nekoliko minuta vožnje.
Projektom su predviđena dva parkirna mjesta unutar parcele. Vlasnički list je dostupan, a ostala dokumentaci
Tržišna analiza - Zaton, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 440.000 € · +82% (iznad medijane)
Medijana: 3.035 €/m² · +40% (iznad medijane)
Prosječna cijena
636.833 €
Medijana: 440.000 €
Prosječna površina
215,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.106 €/m²
Medijana: 3.035 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 1.650.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..
Žaborić ima prosječno 3.633 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.093.800 € i površinom oko 300,6 m².
Zaton ima prosječno 2.503 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 398.750 € i površinom oko 162,0 m².
Bilice ima prosječno 3.842 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 498.333 € i površinom oko 130,0 m².
Jadrija ima prosječno 2.820 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 537.667 € i površinom oko 184,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Šibenik medijana cijene je 440.000 € (prosjek 636.833 €), a medijana po m² 3.035 €/m² (prosjek 3.106 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 24 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 636.833 €, prosječna površina 215,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.106 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 24 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Zaton, Šibenik je 25% oglasa za kuća (6 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 551.334 €).
Sniženih oglasa
25%
6/24
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
551.334 €
U Zaton, Šibenik najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (67%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik
Ovaj oglas košta 800.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.255 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (40%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibenik je oko 3.106 €/m², medijana 3.035 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 7.736 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibenik iznosi 636.833 €, a medijana 440.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 24 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibenik iznosi oko 3.106 €/m², medijana je 3.035 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 7.736 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 215,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 85,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 636.833 € (medijana 440.000 €), prosječna površina 215,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
225.000 € 2.500 €/m²
Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m²
Zaton, Šibenik
- 90 m²