Kuća Zaton, Šibenik 90m² - 225.000 €

Novo 6

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m²

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m² — fotografija 2

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m² — fotografija 3

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m² — fotografija 4

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m² — fotografija 5

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m² — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 225.000€

Površina: 90 m2 (2 500 €/m2)

Površina zemljišta: 37

Udaljenost od mora: 10m

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 109782

Opis

Zaton, Šibenik, kamena kuća za adaptaciju, prvi red do mora, 37 m²

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zaton, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 225.000 € Prosjek: 634.767 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 499.500 € · -55% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 1.650.000 €

Cijena / m²: 2.500 €/m² Prosjek: 3.483 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.616 €/m² · -31% (ispod medijane)

549 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

634.767 €

Medijana: 499.500 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 151,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.483 €/m²

Medijana: 3.616 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 1.650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žaborić, Zaton, Bilice i dr..

Najjeftinije: 2.581 €/m² Najskuplje: 4.424 €/m²

Žaborić 4.424 €/m² +71% · 6 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.424 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.178.167 € i površinom oko 282,3 m².

Zaton 3.010 €/m² +17% · 6 ogl.

Zaton ima prosječno 3.010 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 475.833 € i površinom oko 160,7 m².

Bilice 4.016 €/m² +56% · 4 ogl.

Bilice ima prosječno 4.016 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 521.250 € i površinom oko 130,0 m².

Grad 4.194 €/m² +62% · 2 ogl.

Grad ima prosječno 4.194 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jadrija). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.000 € i površinom oko 108,0 m².

Jadrija 2.581 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jadrija ima prosječno 2.581 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 312.000 € i površinom oko 126,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Šibenik medijana cijene je 499.500 € (prosjek 634.767 €), a medijana po m² 3.616 €/m² (prosjek 3.483 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Šibenik trenutni	499.500 €	3.616 €	3.483 €	30
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -39%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -42%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -44%	2.198 €	9

Za kuća u Zaton, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.767 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.483 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 1.650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Zaton, Šibenik je 23% oglasa za kuća (7 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 455.286 €).

Sniženih oglasa

23%

7/30

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

455.286 €

U Zaton, Šibenik najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je iznad 150 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (53%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 10 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 53%

Među oglasima za kuća u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (67%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 22 od 30 ogl. · 73%

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Garaža 4 od 30 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik

Ovaj oglas košta 225.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.767 €, a medijana 499.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 1.650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.500 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (31%). Prosjek za kuća u Zaton, Šibeniku je oko 3.483 €/m², medijana 3.616 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 549 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi 634.767 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 1.650.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Zaton, Šibeniku iznosi oko 3.483 €/m², medijana je 3.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 549 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Zaton, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 151,5 m²), s rasponom od 62,0 do 510,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Zaton, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.767 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 151,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.