Šibenik, Riva, višekatni stan, 150 m², pogled na more
Dolac, Šibenik
450.000€
3 000 €/m2
Tip
Stan
Površina
150 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 150 m2 (3 000 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 10m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 107083
Opis
Šibenik je jedan od najautentičnijih dalmatinskih gradova, poznat po svojoj bogatoj kulturnoj baštini, kamenim ulicama i impresivnoj povijesnoj jezgri pod zaštitom UNESCO-a. Gradska riva predstavlja jedno od najprestižnijih mjesta za život, gdje se mediteranski način života, povijest i pogled na more spajaju u jedinstvenu cjelinu. Nekretnine na ovoj lokaciji iznimno su rijetke i predstavljaju dugoročnu vrijednost.
Na prodaju je jedinstveni višekatni stan ukupne površine približno 150 m², smješten u kamenoj kući iz 15. stoljeća, u prvom redu do mora na šibenskoj rivi.
Stan se prostire kroz više etaža te zadržava brojne autentične elemente dalmatinske gradnje. Na trećem katu nalazi se prostrani dnevni prostor otvorenog koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Zahvaljujući velikim otvorima i položaju, prostor obiluje prirodnim svjetlom te pruža otvoren pogled na more i šibensku rivu.
Na četvrtom katu smješteni su dodatni dnevni boravak, spavaća soba i kupaonica, dok se na posljednjoj etaži nalazi velika spavaća soba koja pruža potpunu privatnost i poseban ugođaj stanovanja u povijesnoj kamenoj kući.
Posebnu atmosferu interijeru daje izvorni obnovljeni kamen koji je pažljivo očuvan tijekom uređenja te prostoru daje autentičan dalmatinski karakter, toplinu i bezvremensku eleganciju.
Dodatnu vrijednost nekretnini daju dvije konobe u roh-bau fazi, koje budućem vlasniku pružaju mogućnost uređenja dodatn
Tržišna analiza - Dolac, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · +80% (iznad medijane)
Medijana: 3.548 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
347.153 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
81,4 m²
Medijana: 78,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.124 €/m²
Medijana: 3.548 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dolac, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Donje Ražine, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 3.792 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 42 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.689 € i površinom oko 76,7 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.332 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 187.362 € i površinom oko 56,6 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.941 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 326.771 € i površinom oko 86,5 m².
Grad ima prosječno 2.520 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.929 € i površinom oko 79,4 m².
Crnica ima prosječno 5.576 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,7 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 249.500 € (prosjek 347.153 €), a medijana po m² 3.548 €/m² (prosjek 4.124 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.261 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Dolac, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.153 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.124 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Dolac, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dolac, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 27.728 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
27.728 €
U Dolac, Šibenik najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (18%).
Najčešća kvadratura u Dolac, Šibenik je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (23%).
U Dolac, Šibenik najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.883 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.611 €/m²), trosoban stan (54 oglasa, prosjek 3.883 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.632 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Dolac, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Parkirno mjesto (79%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Dolac, Šibenik
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Dolac, Šibeniku je oko 4.124 €/m², medijana 3.548 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.546 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Dolac, Šibeniku iznosi 347.153 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Dolac, Šibeniku iznosi oko 4.124 €/m², medijana je 3.548 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.546 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Dolac, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 138,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Dolac, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.153 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
700.000 € 4.667 €/m²
Naslov Šibenik, Riva, stan i poslovni prostor, 150 m², prvi red do mora
Dolac, Šibenik
- 3 soba
- 150 m²