Šibenik, Zaton, trosobni stan, 83 m² u prizemlju sa vrtom
Zaton, Šibenik
165.000€
2 012 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 82 m2 (2 012 €/m2)
- Površina zemljišta
- 95
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 110m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 112498
Opis
Prodaje se trosobni stan netto korisne površine 82,72 m² u prizemlju kuće u Zatonu kod Šibenika. Nekretnina je pogodna za obitelj ili kupce koji traže vlastiti vanjski prostor i mirno naselje uz more.
Stanu pripadaju nenatkrivena terasa površine 9,33 m², nenatkriveni prolaz 3,80 m² te dio dvorišta površine 95,96 m². Osnovna stambena površina stana iznosi 69,84 m².
Raspored obuhvaća ulazni prostor, dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu i hodnik.
Kuća je izgrađena 80-ih godina prošlog stoljeća, a stan je adaptiran prije nekoliko godina.
U neposrednoj blizini nalaze se osnovna škola (cca 290 m), trgovina (cca 170 m) i autobusno stajalište (cca 200 m). Plaža Zvizda udaljena je približno 920 m.
Uz stan pripada jedno parkirno mjesto, uz mogućnost korištenja dodatnog parkirnog mjesta prema dogovoru.
Vlasništvo je 1/1, bez upisanih tereta, prema aktualnom zemljišnoknjižnom izvatku.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 49108
Dux Šibenik
Mob: + 385 91 794 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Zaton, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 260.000 € · -37% (ispod medijane)
Medijana: 3.590 €/m² · -44% (ispod medijane)
Prosječna cijena
367.616 €
Medijana: 260.000 €
Prosječna površina
84,5 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.197 €/m²
Medijana: 3.590 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zaton, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..
Brodarica ima prosječno 3.778 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 43 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.975 € i površinom oko 74,7 m².
Grebaštica ima prosječno 6.840 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.261 € i površinom oko 104,8 m².
Žaborić ima prosječno 3.875 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 320.379 € i površinom oko 85,2 m².
Donje Ražine ima prosječno 3.280 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 186.952 € i površinom oko 57,5 m².
Crnica ima prosječno 5.596 €/m² - 112% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750.000 € i površinom oko 134,2 m².
Grad ima prosječno 2.643 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.000 € i površinom oko 72,2 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 367.616 €), a medijana po m² 3.590 €/m² (prosjek 4.197 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.275 €/m²).
Za trosoban stan u Zaton, Šibenik trenutno imamo 131 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 367.616 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.197 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zaton, Šibenik (ukupno 131 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zaton, Šibenik je 6% oglasa za trosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 26.587 €).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
26.587 €
U Zaton, Šibenik najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (21%).
Najčešća kvadratura u Zaton, Šibenik je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (26%).
U Zaton, Šibenik najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.958 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.591 €/m²), trosoban stan (53 oglasa, prosjek 3.958 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.641 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.216 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zaton, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Zaton, Šibenik
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (55%) i ispod medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.012 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (44%). Prosjek za trosoban stan u Zaton, Šibenik je oko 4.197 €/m², medijana 3.590 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.576 – 9.756 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zaton, Šibenik iznosi 367.616 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zaton, Šibenik iznosi oko 4.197 €/m², medijana je 3.590 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.576 do 9.756 €/m².
Trenutno imamo 131 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zaton, Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 44,0 do 150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 131 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zaton, Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 367.616 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska