Šibenik - Bilice, građevinsko zemljište 5000 m2, pogled na more
Bilice, Šibenik
810.000€
162 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5000 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 810.000€
- Površina
- 5000 m2 (162 €/m2)
- Ažuriran
- 13.01.2026
- ID
- 85821
Opis
Građevinsko zemljište sa pogledom na more veličine je 5000 m2, sjeveroistočne orijentacije, pravilnog oblika dimenzija oko 41 m x 110 m te blagog nagiba. Obala je od parcele udaljena oko 350 metara odnosno 5 - 6 minuta hoda.
Zemljište je odlično pozicionirano između Zadra i Splita te u blizini Parka prirode Vransko jezero i Nacionalnog parka Krka, a nalazi se na 15 minuta vožnje od centra Šibenika.
Predmetno zemljište nalazi se unutar prostornog plana Šibensko kninske županije, Prostornog plana uređenja općine Bilice i Urbanističkog plana uređenja Stubalj I.
Prema Prostornom planu županije predmetno zemljište nalazi se u građevinskom području naselja.
Prema Prostornom planu uređenja općine Bilice predmetno zemljište nalazi se u izgrađenom građevinskom području naselja.
Prema Urbanističkom planu uređenja Stubalj I, predmetno zemljište nalazi se u građevinskom području stambena namjena oznake S, oznake 1.1. obiteljska izgradnja.
Vlatka Pervan
Agent
Mob: + 385 91 962 ... Prikaži broj
WhatsApp: wa.link/g7shj2
E-mail: vlatka@cro-living.hr
www.cro-living.hr
Za više informacija:
Vlatka Pervan
Tel: + 385 91 962... Prikaži broj
Email: vlatka@cro-living.hr
Web: https://cro-living.hr/
ID NEKRETNINE: ZG203
Tržišna analiza - Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · +310% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
496.267 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
3.770,6 m²
Medijana: 1.053,0 m²
Prosječna cijena / m²
173 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 496.267 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 173 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (143 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Šibenik trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 496.267 €, prosječna površina 3.770,6 m², a prosječna cijena po m² oko 173 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Šibenik (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Šibenik najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (25%).
Česta pitanja o nekretninama u Šibenik
Ovaj oglas košta 810.000 €, što je iznad prosjeka (63%) i iznad medijane (310%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 162 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za zemljište u Šibenik je oko 173 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Šibenik iznosi 496.267 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Šibenik iznosi oko 173 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za zemljišta u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 496.267 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.770,6 m² (medijana 1.053,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska