ŠIBENIK, GORNJE RAŽINE - Poljoprivredno zemljište, 7 maslina, 2 smokve
Gornje Ražine, Šibenik
32.000€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1066 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 32.000€
- Površina
- 1066 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1350m
- Ažuriran
- 29.08.2026
- ID
- 101113
Opis
ŠIBENIK, GORNJE RAŽINE - Poljoprivredno zemljište, 7 maslina, 2 smokve
Posredujemo u prodaji uređenog i održavanog poljoprivrednog zemljište u Šibeniku, Gornjim Ražinama.
Radi se o poljoprivrednoj parceli površine 1066 m² do koje vodi bijeli put i na koju se automobilom dolazi bez poteškoća. Ulaz na parcelu je praktičan, s donje razine terena.
ŠTO JE VEĆ NA ZEMLJI
• 4 odrasle masline
• 3 mlađe masline
• 2 velike smokve
Ovo nije prazna parcela, nego prostor koji već ima život, hlad i karakter.
PRAKTIČNA STRANA LOKACIJE
U neposrednoj blizini nalaze se priključci vode i struje, što boravak i održavanje čini jednostavnijim.
Zemljište se nalazi u blizini građevinskog pojasa, što ovoj lokaciji daje dodatnu dugoročnu vrijednost.
ZA KOGA OVO IMA SMISLA
Za kupce koji traže:
• mir i privatnost u prirodnom okruženju
• vlastite masline i smokve
• jednostavan pristup i lagano održavanje
Ako tražite zemlju koju možete doživjeti odmah, ovo je parcela koju vrijedi pogledati.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 45049
Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 312 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Gornje Ražine, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · -84% (ispod medijane)
Medijana: 150 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
487.775 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
3.676,1 m²
Medijana: 1.040,0 m²
Prosječna cijena / m²
175 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornje Ražine, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 200.000 € (prosjek 487.775 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Gornje Ražine, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.775 €, prosječna površina 3.676,1 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Gornje Ražine, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gornje Ražine, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Gornje Ražine, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornje Ražine, Šibenik
Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Gornje Ražine, Šibeniku je oko 175 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku iznosi oko 175 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.775 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska