ŠIBENIK, GORNJE RAŽINE - Poljoprivredno zemljište, 7 maslina, 2 smokve
Gornje Ražine, Šibenik
32.000€
30 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1066 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 32.000€
- Površina
- 1066 m2 (30 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1350m
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 101113
Opis
ŠIBENIK, GORNJE RAŽINE - Poljoprivredno zemljište, 7 maslina, 2 smokve
Posredujemo u prodaji uređenog i održavanog poljoprivrednog zemljište u Šibeniku, Gornjim Ražinama.
Radi se o poljoprivrednoj parceli površine 1066 m² do koje vodi bijeli put i na koju se automobilom dolazi bez poteškoća. Ulaz na parcelu je praktičan, s donje razine terena.
ŠTO JE VEĆ NA ZEMLJI
• 4 odrasle masline
• 3 mlađe masline
• 2 velike smokve
Ovo nije prazna parcela, nego prostor koji već ima život, hlad i karakter.
PRAKTIČNA STRANA LOKACIJE
U neposrednoj blizini nalaze se priključci vode i struje, što boravak i održavanje čini jednostavnijim.
Zemljište se nalazi u blizini građevinskog pojasa, što ovoj lokaciji daje dodatnu dugoročnu vrijednost.
ZA KOGA OVO IMA SMISLA
Za kupce koji traže:
• mir i privatnost u prirodnom okruženju
• vlastite masline i smokve
• jednostavan pristup i lagano održavanje
Ako tražite zemlju koju možete doživjeti odmah, ovo je parcela koju vrijedi pogledati.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjeni
Tržišna analiza - Gornje Ražine, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 197.500 € · -84% (ispod medijane)
Medijana: 153 €/m² · -80% (ispod medijane)
Prosječna cijena
479.886 €
Medijana: 197.500 €
Prosječna površina
3.854,0 m²
Medijana: 1.035,0 m²
Prosječna cijena / m²
181 €/m²
Medijana: 153 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gornje Ražine, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 183 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 141.653 € i površinom oko 819,5 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 197.500 € (prosjek 479.886 €), a medijana po m² 153 €/m² (prosjek 181 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Gornje Ražine, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 479.886 €, prosječna površina 3.854,0 m², a prosječna cijena po m² oko 181 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Gornje Ražine, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gornje Ražine, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Gornje Ražine, Šibenik najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornje Ražine, Šibenik
Ovaj oglas košta 32.000 €, što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², što je ispod prosjeka (83%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Gornje Ražine, Šibeniku je oko 181 €/m², medijana 153 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku iznosi 479.886 €, a medijana 197.500 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku iznosi oko 181 €/m², medijana je 153 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gornje Ražine, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 479.886 € (medijana 197.500 €), prosječna površina 3.854,0 m² (medijana 1.035,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska