JADRIJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA IZGRADNJU KOMPLEKSA LUKSUZNIH V
Grad, Šibenik
4.680.000€
201 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
23283 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 4.680.000€
- Površina
- 23283 m2 (201 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 81808
Opis
ŠIBENIK,JADRIJA, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 23.283 m2 sa idejnim projektom za izgradnju 39 vila.
Trenutno postoje dva koncepta razvoja projekta, prvi luksuzniji koji obuhvaća samostojeće vile površine 400 m2 sa bazenom, dok ekonomičnija varijanta dijeli tu vilu na dvije stambene jedinice.
Direktan je kolni i pješački pristup s prometnice, te su omogućeni svi potrebni priključci za infrastrukturu.
Blizina mora i atraktivna lokacija, idealna za investitore u turizam i luksuzni rezidencijalni segment.
Jadrija je gradska četvrt u Šibeniku. Popularno je ljetovalište smješteno na umjetnom poluotoku na ulazu u Kanal sv. Ante, ujedno je jedno od najboljih mjesta u Hrvatskoj za jedrenje na dasci, te mnogi mještani ovdje imaju svoje ljetnikovce. Obližnji gradovi, uključujući Vodice i Srimu , te obližnji otoci, uključujući Prvić , Zlarin , Kaprije i Žirje, idealni su za jednodnevne izlete javnim brodom iz Šibenika. Jadrija je upisana u registar zaštićenih graditeljskih dobara Hrvatske. Ime je dobio po otoku Saint Andreas koji je 1922. godine čovjek spojio s kopnom.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 ... Prikaži broj
toni@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5365
Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +2240% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · +34% (iznad medijane)
Prosječna cijena
487.775 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
3.676,1 m²
Medijana: 1.040,0 m²
Prosječna cijena / m²
175 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 200.000 € (prosjek 487.775 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Rijeka (132 €/m²).
Za zemljište u Grad, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.775 €, prosječna površina 3.676,1 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grad, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 4.680.000 €, što je iznad prosjeka (859%) i iznad medijane (2.240%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 201 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (34%). Prosjek za zemljište u Grad, Šibeniku je oko 175 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grad, Šibeniku iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grad, Šibeniku iznosi oko 175 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Grad, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grad, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.775 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
