JADRIJA, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PROJEKTOM ZA IZGRADNJU KOMPLEKSA LUKSUZNIH V
Grad, Šibenik
4.680.000€
201 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
23283 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 4.680.000€
- Površina
- 23283 m2 (201 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 200m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 81808
Opis
ŠIBENIK,JADRIJA, u ponudu smo dobili građevinsko zemljište površine 23.283 m2 sa idejnim projektom za izgradnju 39 vila.
Trenutno postoje dva koncepta razvoja projekta, prvi luksuzniji koji obuhvaća samostojeće vile površine 400 m2 sa bazenom, dok ekonomičnija varijanta dijeli tu vilu na dvije stambene jedinice.
Direktan je kolni i pješački pristup s prometnice, te su omogućeni svi potrebni priključci za infrastrukturu.
Blizina mora i atraktivna lokacija, idealna za investitore u turizam i luksuzni rezidencijalni segment.
Jadrija je gradska četvrt u Šibeniku. Popularno je ljetovalište smješteno na umjetnom poluotoku na ulazu u Kanal sv. Ante, ujedno je jedno od najboljih mjesta u Hrvatskoj za jedrenje na dasci, te mnogi mještani ovdje imaju svoje ljetnikovce. Obližnji gradovi, uključujući Vodice i Srimu , te obližnji otoci, uključujući Prvić , Zlarin , Kaprije i Žirje, idealni su za jednodnevne izlete javnim brodom iz Šibenika. Jadrija je upisana u registar zaštićenih graditeljskih dobara Hrvatske. Ime je dobio po otoku Saint Andreas koji je 1922. godine čovjek spojio s kopnom.
Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Toni Jelčić
Agent s licencom
+ 385 91 781 ... Prikaži broj
toni@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 5365
Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Grad, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 157.000 € · +2881% (iznad medijane)
Medijana: 155 €/m² · +30% (iznad medijane)
Prosječna cijena
462.713 €
Medijana: 157.000 €
Prosječna površina
3.726,5 m²
Medijana: 958,0 m²
Prosječna cijena / m²
180 €/m²
Medijana: 155 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grad, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 179 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.587 € i površinom oko 764,3 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 157.000 € (prosjek 462.713 €), a medijana po m² 155 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Grad, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.713 €, prosječna površina 3.726,5 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Grad, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grad, Šibenik je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.227 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.227 €
U Grad, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Grad, Šibenik
Ovaj oglas košta 4.680.000 €, što je iznad prosjeka (911%) i iznad medijane (2.881%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 201 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (30%). Prosjek za zemljište u Grad, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grad, Šibeniku iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grad, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Grad, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grad, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.713 € (medijana 157.000 €), prosječna površina 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
