ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Zemljište s top pogledom za vile s bazenima
Žaborić, Šibenik
1.320.000€
240 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.320.000€
- Površina
- 5500 m2 (240 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 550m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 100944
Opis
ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Zemljište s top pogledom za vile s bazenima
Ovo zemljište nije namijenjeno kupcima koji traže najnižu cijenu po kvadratu.
Namijenjeno je onima kojima su pogled, privatnost i dugoročna vrijednost lokacije važniji od kompromisa.
Riječ je o građevinskoj parceli ukupne površine 5.500 m2 u Žaboriću, na uzvišenoj poziciji s otvorenim, nesvakidašnjim panoramskim pogledom na more – pogledom kakav je u Dalmaciji sve rjeđe dostupan na tržištu.
LOKACIJA KAO KLJUČNA VRIJEDNOST
Ovakve pozicije se ne mogu replicirati.
Kombinacija:
• povišenog terena
• otvorenog pogleda na more
• mirnog okruženja
• blizine Šibenika
čini ovu lokaciju posebno pogodnom za razvoj luksuznih vila s bazenima, gdje su privatnost i vizura jednako važni kao i sama arhitektura.
POTENCIJAL PARCELE
Površina i konfiguracija terena omogućuju kvalitetno planiranje većeg broja samostalnih vila, svake s:
• otvorenim pogledom na more
• vlastitim dvorištem i bazenom
• odvojenom zonom privatnosti
Ovo zemljište ima smisla za investitore i kupce koji razmišljaju projektnim i dugoročnim pristupom, a ne kao klasičnu kupnju parcele.
ZA KOGA JE OVO ZEMLJIŠTE
Ova nekretnina ima smisla za kupce koji:
• traže rijetku lokaciju s otvorenim pogledom na more
• žele razviti vile visoke vrijednosti i privatnosti
• razumiju da je lokacija presudan faktor dugoročne isplativosti
Ako tražite kompromis između lokacije i cijene, ovo zemljište vjeroja
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · +560% (iznad medijane)
Medijana: 150 €/m² · +60% (iznad medijane)
Prosječna cijena
487.775 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
3.676,1 m²
Medijana: 1.040,0 m²
Prosječna cijena / m²
175 €/m²
Medijana: 150 €/m²
Raspon cijena
32.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 175 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 174.044 € i površinom oko 1.398,0 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Dubrava Kod Šibenika ima prosječno 84 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 83.000 € i površinom oko 993,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 200.000 € (prosjek 487.775 €), a medijana po m² 150 €/m² (prosjek 175 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (169 €/m²), a jeftinije od Zadar (135 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 487.775 €, prosječna površina 3.676,1 m², a prosječna cijena po m² oko 175 €/m². Raspon cijena kreće se od 32.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 7% oglasa za zemljište (2 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 100.840 €).
Sniženih oglasa
7%
2/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
100.840 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (24%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.320.000 €, što je iznad prosjeka (171%) i iznad medijane (560%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 32.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 240 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (60%). Prosjek za zemljište u Žaborić, Šibeniku je oko 175 €/m², medijana 150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žaborić, Šibeniku iznosi 487.775 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 32.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 175 €/m², medijana je 150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za zemljišta u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 487.775 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 3.676,1 m² (medijana 1.040,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.120.000 € 320 €/m²
ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Građevinsko zemljište s velikim potencijalom
Žaborić, Šibenik
- 3500 m²