ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Građevinsko zemljište s velikim potencijalom
Šibenik - Okolica, Žaborić, Šibenik
1.120.000€
320 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
3500 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.120.000€
- Površina
- 3500 m2 (320 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 550m
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 100943
Opis
ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Građevinsko zemljište s velikim potencijalom
Ovo zemljište nije namijenjeno kupcima koji traže najnižu cijenu po kvadratu.
Namijenjeno je onima kojima su pogled, privatnost i dugoročna vrijednost lokacije važniji od kompromisa.
Riječ je o građevinskoj parceli ukupne površine 3.500 m2 u Žaboriću, na uzvišenoj poziciji s otvorenim, nesvakidašnjim panoramskim pogledom na more – pogledom kakav je u Dalmaciji sve rjeđe dostupan na tržištu.
LOKACIJA KAO KLJUČNA VRIJEDNOST
Ovakve pozicije se ne mogu replicirati.
Kombinacija:
• povišenog terena
• otvorenog pogleda na more
• mirnog okruženja
• blizine Šibenika
čini ovu lokaciju posebno pogodnom za razvoj luksuznih vila s bazenima, gdje su privatnost i vizura jednako važni kao i sama arhitektura.
POTENCIJAL PARCELE
Površina i konfiguracija terena omogućuju kvalitetno planiranje većeg broja samostalnih vila, svake s:
• otvorenim pogledom na more
• vlastitim dvorištem i bazenom
• odvojenom zonom privatnosti
Ovo zemljište ima smisla za investitore i kupce koji razmišljaju projektnim i dugoročnim pristupom, a ne kao klasičnu kupnju parcele.
ZA KOGA JE OVO ZEMLJIŠTE
Ova nekretnina ima smisla za kupce koji:
• traže rijetku lokaciju s otvorenim pogledom na more
• žele razviti vile visoke vrijednosti i privatnosti
• razumiju da je lokacija presudan faktor dugoročne isplativosti
Ako tražite kompromis između lokacije i cijene, ovo zemljište vjero
Tržišna analiza - Žaborić, Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 157.000 € · +613% (iznad medijane)
Medijana: 155 €/m² · +106% (iznad medijane)
Prosječna cijena
462.713 €
Medijana: 157.000 €
Prosječna površina
3.726,5 m²
Medijana: 958,0 m²
Prosječna cijena / m²
180 €/m²
Medijana: 155 €/m²
Raspon cijena
29.000 – 4.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Žaborić, Šibenik za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bilice, Zaton, Žaborić i dr..
Bilice ima prosječno 179 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 128.587 € i površinom oko 764,3 m².
Zaton ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 476.667 € i površinom oko 10.899,7 m².
Žaborić ima prosječno 280 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 1.220.000 € i površinom oko 4.500,0 m².
Jadrija ima prosječno 113 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 311.820 € i površinom oko 7.328,0 m².
Grad ima prosječno 110 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zaton). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 2.370.000 € i površinom oko 13.183,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Šibenik medijana cijene je 157.000 € (prosjek 462.713 €), a medijana po m² 155 €/m² (prosjek 180 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Zadar (131 €/m²).
Za zemljište u Žaborić, Šibenik trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 462.713 €, prosječna površina 3.726,5 m², a prosječna cijena po m² oko 180 €/m². Raspon cijena kreće se od 29.000 – 4.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Žaborić, Šibenik (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Žaborić, Šibenik je 10% oglasa za zemljište (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.227 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.227 €
U Žaborić, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Žaborić, Šibenik
Ovaj oglas košta 1.120.000 €, što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (613%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Tržišni raspon kreće se od 29.000 do 4.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 320 €/m², što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (106%). Prosjek za zemljište u Žaborić, Šibeniku je oko 180 €/m², medijana 155 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 19 – 549 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Žaborić, Šibeniku iznosi 462.713 €, a medijana 157.000 €. Raspon cijena kreće se od 29.000 do 4.680.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Žaborić, Šibeniku iznosi oko 180 €/m², medijana je 155 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 549 €/m².
Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za zemljišta u Žaborić, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²), s rasponom od 402,0 do 28.748,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Žaborić, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 462.713 € (medijana 157.000 €), prosječna površina 3.726,5 m² (medijana 958,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.320.000 € 240 €/m²
ŠIBENIK, ŽABORIĆ – Zemljište s top pogledom za vile s bazenima
Žaborić, Šibenik
- 5500 m²