Sarajevo, Bistrik – kuća 200 m² s potencijalom, Stari Grad,BIH
Bačvice, Split
175.000€
875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
200 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 200 m2 (875 €/m2)
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 110068
Opis
OGLAS IZ USLUGE – BEZ PROVIZIJE
Oglas se objavljuje iz usluge, isključivo radi prezentacije nekretnine i povezivanja zainteresiranih kupaca s vlasnikom. Agencija/osoba koja objavljuje oglas ne naplaćuje proviziju i ne sudjeluje u kupoprodajnom postupku.
PRODAJE SE KUĆA – BISTRIK, STARI GRAD, SARAJEVO, BOSNA I HERCEGOVINA
Prodaje se kuća s približno 200 m² stambenog prostora raspoređenog na tri etaže, smještena u naselju Bistrik, općina Stari Grad Sarajevo, u Sarajevu, Bosna i Hercegovina.
Nekretnina se nalazi na mirnoj i atraktivnoj lokaciji, u blizini povijesnog centra Sarajeva. Od Baščaršije i Sebilja udaljena je približno 14 minuta hoda ili oko 7 minuta vožnje automobilom.
Kuća je pogodna za obiteljsko stanovanje, ali i kao investicijska prilika zbog lokacije, rasporeda prostorija i mogućnosti uređenja u više stambenih jedinica ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.
Osnovne informacije:
približno 200 m² stambenog prostora
raspored na 3 etaže
površina parcele: približno 118–120 m²
okućnica/dvorište: približno 63 m²
7 prostorija
3 kupaonice
grijanje na plin
parkirno mjesto
ostava
balkon
2 terase
dvorište
novi/obnovljeni krov
dio kuće je opremljen i useljiv
dio objekta zahtijeva dodatno uređenje/adaptaciju prema potrebama novog vlasnika
na jednoj etaži provedene instalacije struje i vode
ugrađena eloksirana stolarija u boji zlatni hrast s to
Tržišna analiza - Bačvice, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 675.000 € · -74% (ispod medijane)
Medijana: 2.500 €/m² · -65% (ispod medijane)
Prosječna cijena
872.615 €
Medijana: 675.000 €
Prosječna površina
271,3 m²
Medijana: 260,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.215 €/m²
Medijana: 2.500 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 2.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Žrnovnica ima prosječno 2.082 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 280,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Split medijana cijene je 675.000 € (prosjek 872.615 €), a medijana po m² 2.500 €/m² (prosjek 4.215 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.667 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.067 €/m²).
Za kuća u Bačvice, Split trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na temelju 13 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 872.615 €, prosječna površina 271,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.215 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 2.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 13 sličnih oglasa u Bačvice, Split (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Bačvice, Split je 23% oglasa za kuća (3 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 173.667 €).
Sniženih oglasa
23%
3/13
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
173.667 €
U Bačvice, Split najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Bačvice, Split je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (15%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Bačvice, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (38%), Terasa (31%), Garaža (23%).
Česta pitanja o nekretninama u Bačvice, Split
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (74%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 2.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 875 €/m², što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (65%). Prosjek za kuća u Bačvice, Splitu je oko 4.215 €/m², medijana 2.500 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 875 – 12.173 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bačvice, Splitu iznosi 872.615 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.900.000 €, na temelju 13 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bačvice, Splitu iznosi oko 4.215 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 875 do 12.173 €/m².
Trenutno imamo 13 aktivnih oglasa za kuće u Bačvice, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 271,3 m² (medijana 260,0 m²), s rasponom od 21,0 do 731,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 13 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bačvice, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 872.615 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 271,3 m² (medijana 260,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Pello Real Estate
- Kontakt osoba
- Pello Real estate
- Telefon 1
- + 385 99 6896... Prikaži broj
- Adresa
- Lovište 31
- Lovište, Hrvatska