Split - centar: Stan - apartman, Varoš, 48 m2
Varoš, Split
260.000€
5 416 €/m2
Tip
Stan
Površina
48 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 260.000€
- Površina
- 48 m2 (5 416 €/m2)
- Ažuriran
- 12.07.2026
- ID
- 111939
Opis
Apartman za turizam s mogućnošću nadogradnje visokog pottkrovlja od cca 30 m2,
Na prodaju je stan (u naravi kuća u nizu) površine 48 m2, smješten u jednoj od najpoznatijih splitskih četvrti – Varoš. Ova nekretnina na zapadnoj orijentaciji nudi poseban doživljaj života u mirnom dijelu grada, istovremeno pružajući neposrednu blizinu svim važnim sadržajima koje Split nudi.
Prostor je pažljivo organiziran kako bi se maksimalno iskoristila dostupna kvadratura, pri čemu je vlasnicima na raspolaganju opremljena kuhinja s aparatima kao i kupaonica s kadom. Ugrađeni klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje njezina lokacija u starogradskom dijelu Splita, poznatom po autentičnom dalmatinskom ambijentu i mirnoj atmosferi. Blizina centra grada, kao i ostalih životno važnih sadržaja, čini ovu nekretninu izvrsnim izborom za sve koji traže praktičan dom u srcu Splita ili žele investirati u atraktivnu gradsku nekretninu.
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
+++++++ PLEXUS NEKRE
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 487.500 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 6.030 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
616.354 €
Medijana: 487.500 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 83,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.576 €/m²
Medijana: 6.030 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.
Žnjan ima prosječno 6.406 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 537.000 € i površinom oko 86,6 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 487.500 € (prosjek 616.354 €) i medijanu od 6.030 €/m² (prosjek 6.576 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.496 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Split) trenutno imamo 83 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.354 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.576 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Split (ukupno 83 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Split je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).
Sniženih oglasa
13%
11/82
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
32.455 €
U Split najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (7%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.838 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.701 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.808 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 616.354 € (58%) i ispod medijane od medijane od 487.500 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.417 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Split oko 6.576 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 18%), a medijana 6.030 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Split iznosi 616.354 €, a medijana 487.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Split iznosi oko 6.576 €/m², medijana je 6.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.354 € (medijana 487.500 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska