Prodaja stana 38 m2 (34 +4m2 lođa)
Šegedinova 4, Dragovode, kod Tehničkog pregleda CO, Split
145.000€
3 815 €/m2
Tip
Stan
Površina
38 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 38 m2 (3 815 €/m2)
- Kat
- 3
- Ukup. katova
- 3
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 30.06.2026
- ID
- 111132
Opis
Prodajem useljiv namješten stan 38m2 (stambeni prostor 34m2+ lođa 4m2), na 3. katu u trokatnom stambenom objektu koji je nakon etažiranja i uporabne doz. useljen 2012.g.
Cijena stana 145 000 eura.
Stan je orjentacije Jug - jugoistok, naselje Dragovode , kod Teh. pregleda CO , grad Split.
Kupac stana upisuje se na nekretninu 1/1 pod koji je u dijelove upisana garsonjera, parking mjesto i terasa uz slijedeće napomene:
- Iznos za stan je ispod tržišne cijene cijene jer je u postupku razdvajanje terase od njenog dijela na koji se ulazi na poseban ulaz što znači da se odvaja iz etažnog udijela.
- Stan koji se prodaje proširen u odnosu na izvedeno je što je u predmetnom postupku.
- Postupak novog etažiranja vodi ovlašteni arhitekt, odnosi se i na zahvate u okolišu trokatnice u cilju praktičnijeg korištenja i uljepšavanja objekta.
- Za parking mjesto je osiguran mj. najam gradskog zatvorenog parkinga 100 m od stana uz mogućnost korištenja parkirnog prostora kod ulaza u portun po potrebi.
- Skorim okončanjem postupka cijena nekretnine se povećava na tržišnu cijenu te zbog uknjižbe nakon razdvajanja jedne etažne jedinice na dvije , NE uzima se u obzir financiranje kreditom !
Tržišna analiza — Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -70% (ispod medijane)
Medijana: 6.024 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
597.154 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
89,0 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.554 €/m²
Medijana: 6.024 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split za jednosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo.
Žnjan ima prosječno 7.043 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duilovo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 545.000 € i površinom oko 79,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Usporedba gradova
Jednosoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 597.154 €) i medijanu od 6.024 €/m² (prosjek 6.554 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za jednosoban stan, stan (Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na temelju 78 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.154 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.554 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 78 sličnih oglasa u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split (ukupno 79 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split je 13% oglasa za jednosoban stan, stan (10 od 78 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.700 €).
Sniženih oglasa
13%
10/78
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
33.700 €
U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 6.970 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.970 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.587 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Garaža (22%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.154 € (76%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², dok je prosjek za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split oko 6.554 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 42%), a medijana 6.024 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split iznosi 597.154 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 78 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split iznosi oko 6.554 €/m², medijana je 6.024 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 79 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 78 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 79 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.154 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Boran Martić
- Telefon 1
- 091886... Prikaži broj
- Adresa
- Šegedinova 4
- Dragovode
- Split, Hrvatska
Slične nekretnine
Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja
- 190.000€ 46 m2
Split, Bačvice, dvosobni stan, prodaja
- 220.000€ 41 m2
Split, Varoš, moderno uređen stan 37,40 m2, prodaja
- 220.000€ 37 m2
Split, Varoš, dvosobni stan, prodaja
- 257.000€ 35 m2
Split, centar, jednosobni stan, prodaja
- 260.000€ 42 m2
Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split
- 280.000€ 40 m2
Split, Križine, jednosobni stan, prodaja
- 280.000€ 44 m2
Split, centar, dvosobni stan, prodaja
- 285.000€ 61 m2
Split, Lokve, dvosoban stan, jug
- 300.000€ 65 m2
Split, Bačvice, prodaja dvosobnog stana, 1.red do mora
- 379.000€ 42 m2