Prodaja stana 38 m2 (34 +4m2 lođa)

Šegedinova 4, Dragovode, kod Tehničkog pregleda CO, Split

145.000€

3 815 €/m2

Tip

Stan

Površina

38 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 145.000€

Površina: 38 m2 (3 815 €/m2)

Kat: 3

Ukup. katova: 3

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 111132

Opis

Prodajem useljiv namješten stan 38m2 (stambeni prostor 34m2+ lođa 4m2), na 3. katu u trokatnom stambenom objektu koji je nakon etažiranja i uporabne doz. useljen 2012.g.
Cijena stana 145 000 eura.
Stan je orjentacije Jug - jugoistok, naselje Dragovode , kod Teh. pregleda CO , grad Split.
Kupac stana upisuje se na nekretninu 1/1 pod koji je u dijelove upisana garsonjera, parking mjesto i terasa uz slijedeće napomene:
- Iznos za stan je ispod tržišne cijene cijene jer je u postupku razdvajanje terase od njenog dijela na koji se ulazi na poseban ulaz što znači da se odvaja iz etažnog udijela.
- Stan koji se prodaje proširen u odnosu na izvedeno je što je u predmetnom postupku.
- Postupak novog etažiranja vodi ovlašteni arhitekt, odnosi se i na zahvate u okolišu trokatnice u cilju praktičnijeg korištenja i uljepšavanja objekta.
- Za parking mjesto je osiguran mj. najam gradskog zatvorenog parkinga 100 m od stana uz mogućnost korištenja parkirnog prostora kod ulaza u portun po potrebi.
- Skorim okončanjem postupka cijena nekretnine se povećava na tržišnu cijenu te zbog uknjižbe nakon razdvajanja jedne etažne jedinice na dvije , NE uzima se u obzir financiranje kreditom !

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 605.127 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -70% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 3.816 €/m² Prosjek: 6.775 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.148 €/m² · -38% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.127 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.775 €/m²

Medijana: 6.148 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.127 €), a medijana po m² 6.148 €/m² (prosjek 6.775 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.148 €	6.775 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -30%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -46%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -48%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -55%	2.841 €	787

Za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.127 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split je 13% oglasa za jednosoban stan (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

36.889 €

U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.920 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.136 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 17 od 71 ogl. · 24%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.816 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (38%). Prosjek za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split je oko 6.775 €/m², medijana 6.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split iznosi oko 6.775 €/m², medijana je 6.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Dragovode, Kod Tehničkog Pregleda Co, Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.127 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.