Cetvorosoban stan, Split 46m² - 190.000 €

5

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja — fotografija 2

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja — fotografija 3

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja — fotografija 4

Split, Radunica, stan u kući za renovaciju, prodaja — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 190.000€

Površina: 46 m2 (4 130 €/m2)

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 97615

Opis

Posredujemo u prodaji stana u kamenoj kući u Splitu, predio Radunica.Od prvih je dana Radunica bila središnja ulica Lučca, stare splitske četvrti oko koje su se, prije nekih petsto godina, okupljali stari Splićani.Stan se nalazi na prvoj i drugoj etaži, prizemlje ima svog vlasnika.Netto površina stana iznosi 40,35 m2+ pripadak od 6 m2+terasa od 5m2.Na prvom katu se 2 prostorije sa zasebnim ulazom + vanjski wc.Na drugom katu su dvije prostorije + terasa sa pogledom na rivu (jug-istok-zapad). Nekretnina je u derutnom stanju i potrebno je kompletno uređenje. Vlasništvo je uredno. Lokacija je odlična zbog blizine svih sadržaja. Nekretnina može biti za življenje ili u funkciji turizma.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 609.015 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -60% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 4.130 €/m² Prosjek: 6.811 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.342 €/m² · -35% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.015 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.811 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.342 €	6.811 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € -31%	4.436 €	76
Rijeka	248.000 €	3.556 € -44%	3.622 €	819
Pula	208.300 €	3.405 € -46%	3.526 €	746
Zagreb	268.425 €	3.281 € -48%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -51%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za četverosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za četverosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 12 od 67 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 6 od 67 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.130 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (35%). Prosjek za četverosoban stan u Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.