Jednosoban stan, Split 37m² - 220.000 €

10

Split, Varoš, moderno uređen stan 37,40 m2, prodaja

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

1

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 220.000€

Površina: 37 m2 (5 945 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 93410

Opis

Posredujemo u prodaji potpuno namještenog jednosobnog stana u Splitu, površine 37,4 m², smještenog u atraktivnoj gradskoj četvrti Varoš.
Raspored stana je moderan i funkcionalan, a čine ga dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, prostrana spavaća soba te kupaonica s WC-om.
Osim unutarnjeg prostora, stan ima i dodatnih 1,5 m² vanjskog prostora koji se može iskoristiti za parkiranje skutera ili slično. Do stana se može doći automobilom.
Stan se nalazi na izuzetnoj lokaciji – svega nekoliko minuta hoda od šetnice Riva, park-šume Marjan i svih ključnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
Osim što je idealan za stanovanje, nekretnina se već koristi kao dobro uhodan turistički najam, što je čini odličnom investicijskom prilikom.
Nije etažirano pa nije moguća kupnja putem kredita!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2% + pdv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 605.127 € · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -54% (ispod medijane)

145.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.946 €/m² Prosjek: 6.775 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.148 €/m² · -3% (u medijani)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

605.127 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.775 €/m²

Medijana: 6.148 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.229 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 605.127 €), a medijana po m² 6.148 €/m² (prosjek 6.775 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.148 €	6.775 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € -30%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -46%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -48%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -52%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -55%	2.841 €	787

Za jednosoban stan u Split trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 605.127 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.775 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Split (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za jednosoban stan (9 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (45%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 26 ogl. · 37%

100 – 150 m² 17 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 7.136 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.136 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 6.861 €/m² · 7 ogl. · 10%

Dvosoban stan 6.920 €/m² · 25 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.136 €/m² · 26 ogl. · 39%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 17 od 71 ogl. · 24%

Garaža 13 od 71 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.946 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za jednosoban stan u Split je oko 6.775 €/m², medijana 6.148 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Split iznosi 605.127 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Split iznosi oko 6.775 €/m², medijana je 6.148 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 605.127 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.