Jednosoban stan, Split 40m² - 280.000 €

Novo 10

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 2

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 3

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 4

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 5

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 6

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 7

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 8

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 9

Potpuno adaptiran jednosoban stan u srcu Varoša – Split — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 280.000€

Površina: 40 m2 (7 000 €/m2)

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 111946

Opis

Posredujemo u prodaji potpuno adaptiranog jednosobnog stana u samom srcu Splita – Varoš.
Stan se nalazi na 1. katu stare kamene kuće koja se prostire na tri etaže, u jednoj od najautentičnijih i najtraženijih gradskih četvrti.
Ukupna površina stana iznosi 39 m², a pripada mu i sprema površine 2 m².
Stan je u potpunosti adaptiran prošle godine, pri čemu su izvedene nove elektro i vodovodne instalacije te ugrađena nova PVC stolarija. Prodaje se potpuno namješten, što budućem vlasniku omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih sadržaja te povijesne jezgre grada, nekretnina je idealna kako za svakodnevno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.
Osnovne informacije:
Lokacija: Split – VarošPovršina stana: 39 m²Sprema: 2 m²Kat: 1.Stara kamena kuća s ukupno tri etažePotpuno adaptiranNove instalacije i PVC stolarijaProdaje se potpuno namještenMogućnost useljenja odmahUredno vlasništvo 1/1
Pogodno za stanovanje ili turistički najam.
Više informacija i termin razgledavanja dogovorite s agentom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 609.015 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -42% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 7.000 €/m² Prosjek: 6.811 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 6.342 €/m² · +10% (iznad medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.015 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.811 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.507 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.342 €	6.811 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € -29%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € -30%	4.599 €	76
Rijeka	258.500 €	3.556 € -44%	3.755 €	816
Pula	224.010 €	3.243 € -49%	3.372 €	746
Osijek	243.000 €	3.095 € -51%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za jednosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za jednosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 12 od 67 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 6 od 67 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (42%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.000 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (10%). Prosjek za jednosoban stan u Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.