Dvosoban stan, Split 60m² - 350.000 €

Novo 9

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 2

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 3

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 4

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 5

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 6

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 7

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 8

Split, Manuš, prodaja stana, 60m2 — fotografija 9

Tip

Stan

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 350.000€

Površina: 60 m2 (5 833 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 118120

Opis

Opis nekretnine:
Posredujemo u prodaji funkcionalnog i ugodnog dvosobnog stana smještenog na traženoj lokaciji u Splitu, u kvartu Manuš. Stan se nalazi na četvrtom katu stambene zgrade i ukupne je stambene površine od 60 m²

Raspored prostorija:
Dnevni dio: Otvoreni prostor koji obuhvaća kuhinju i dnevni boravak
Spavaći dio: Dvije komforne spavaće sobe
Hodnik
Kupaonica s WC-om
Dodatni sadržaji:
Ograđena terasa idealna za opuštanje
Pripadajuće spremište u podrumu zgrade površine 5 m²
Lokacija i prednosti:
Stan se nalazi na iznimno atraktivnoj i praktičnoj lokaciji u blizini svih ključnih sadržaja za svakodnevni život – u neposrednoj su blizini škola, dječji vrtić, fakulteti, trgovine i javni prijevoz. Centar grada i Riva udaljeni su svega 10 minuta hoda, što ovu nekretninu čini savršenim izborom kako za ugodan obiteljski život, tako i za investiciju u turistički ili dugoročni najam.

Kontakt:
Za sve dodatne informacije, pregled dokumentacije ili dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, slobodno nas kontaktirajte s povjerenjem.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 609.015 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -27% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.833 €/m² Prosjek: 6.811 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.342 €/m² · -8% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

609.015 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.811 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.148 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +21% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.148 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.148 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.500 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.015 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.811 €/m²) - jeftinije od Zagreb (4.698 €/m²) i Zadar (4.564 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.342 €	6.811 €	67
Zagreb	310.000 €	4.698 € -26%	4.820 €	223
Zadar	420.000 €	4.564 € -28%	4.660 €	76
Pula	229.000 €	3.700 € -42%	3.700 €	746
Rijeka	248.500 €	3.439 € -46%	3.629 €	820
Osijek	243.000 €	3.100 € -51%	3.109 €	39

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.015 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.811 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 33.778 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

33.778 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 24 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 7.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.596 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.284 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 6.596 €/m² · 24 ogl. · 37%

Trosoban stan 7.284 €/m² · 26 ogl. · 40%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 12 od 67 ogl. · 18%

Parkirno mjesto 6 od 67 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.833 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.811 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 609.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.811 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.