Split, Kocunar: Dvosoban stan, 78 m2
Kocunar, Split
310.000€
3 974 €/m2
Tip
Stan
Površina
78 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 310.000€
- Površina
- 78 m2 (3 974 €/m2)
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 112097
Opis
Na prodaju je 2,5-sobni stan, tipa 2S+DB, površine 78 m2, smješten u Splitu, predio Kocunar.
Stan svojom površinom i sobnošću nudi funkcionalan okvir za različite potrebe kupaca, bilo za vlastito stanovanje ili kao nekretnina za dugoročnu investiciju. Lokacija u Splitu, Kocunar, predstavlja jasno definiranu gradsku poziciju unutar traženog splitskog tržišta nekretnina.
Stan se sastoji od koji se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka , kuhinje, blagovaonice, ostave, kupaonice, WC-a, predsoblja, hodnika i lođe, orijentacije J-I.
Specifičnost ovog stana je odvajenost dnevnog i spavaćeg dijela, te mogućnost podjele u dvije stambene jedinice.
U blizini stana se nalaze svi sadržaji za kvalitetno življenje: javni gradski prijevoz, trgovine, škola, crkva i dr.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite.
- - - - -
ZAMIJENITE SVOJU NEKRETNINU!
Tražite novi dom, ali nemate gdje ako prodate svoj?
Pomažemo zamijeniti vaš stan, kuću ili zemljište za nekretninu koja odgovara vašim željama i potrebama. Naši iskusni agenti pomoći će vam u cijelom procesu!
Kontaktirajte nas već danas!
Zamijenite svoju nekretninu i ostvarite svoj san!
+++++++ PLEXUS NEKRETNINE +++++++
Ukoliko imate nekretninu za zamjenu, ispunite obrazac na sljedećem linku:
-----------------------------------------------------------------------
https://realestateplexus.com/hr/pages/client-area#sell
-----
Tržišna analiza — Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -35% (ispod medijane)
Medijana: 6.048 €/m² · -34% (ispod medijane)
Prosječna cijena
597.975 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 79,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.556 €/m²
Medijana: 6.048 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Split za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Žnjan, Duilovo, Grad.
Žnjan ima prosječno 6.716 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 516.250 € i površinom oko 78,3 m².
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Grad ima prosječno 5.867 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 99,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Split imaju medijanu cijene od 480.000 € (prosjek 597.975 €) i medijanu od 6.048 €/m² (prosjek 6.556 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.368 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Split) trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 597.975 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.556 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Split (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Split je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 32.455 €).
Sniženih oglasa
14%
11/81
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
32.455 €
U Split najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (44%).
Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).
U Split najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 6.913 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.861 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.706 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.913 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.840 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.597 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Garaža (23%), Parkirno mjesto (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Split
Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 597.975 € (48%) i ispod medijane od medijane od 480.000 € (35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 145.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.974 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Split oko 6.556 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 39%), a medijana 6.048 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Split iznosi 597.975 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 3.000.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Split iznosi oko 6.556 €/m², medijana je 6.048 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Split. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Split nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 597.975 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Plexus d.o.o.
- Kontakt osoba
- Plexus Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 152 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 98 218... Prikaži broj
- Adresa
- Stinice 12
- Split, Hrvatska