Dvosoban stan, Split 40m² - 210.000 €

Novo 10

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA!

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 2

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 3

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 4

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 5

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 6

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 7

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 8

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 9

Split, Manuš, uređen apartman i soba, prodaja, SUPER INVESTICIJA! — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Grijanje

Klima uređaj

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 40 m2 (5 250 €/m2)

Grijanje: Klima uređaj

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 70492

Opis

Ekskluzivna prodaja agencije CIO!
Posredujemo u prodaji 1/2 kamene kuće u Splitu, predio Manuš koja u naravi predstavlja cjelokupno prizemlje kuće, izuzetno lijepo i moderno uređena, kompletno opremljena, studio apartman od 20 m2 i dvokrevetna soba sa kupaonicom od 15 m2, te ostava od 5 m2.
Na prvom katu se nalazi terasa koja je u suvlasništvu za 1/2, na drugom katu se nalazi potkrovlje, također u suvlasništvu za 1/2 koje trenutno služi kao ostava.
Sveukupna površina je 40 m2. U kupoprodajnu cijenu ulazi cjelokupni namještaj. Nije etažirano, moguća kupnja isključivo za gotovinu!
Zbog svog položaja, blizine samog centra grada i svih ostalih sadržaja, uhodanog posla sa odličnim recenzijama, ovo je investicija koja će se budućem vlasniku višestruko isplatiti! SUPER PRILIKA!
Više informacija kao i razgledavanje nekretnine s agentom moguće je isključivo uz potpisani Ugovor o posredovanju koji je u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija: 2 % od postignute kupoprodajne cijene + PDV

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 618.493 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · -56% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €

Cijena / m²: 5.250 €/m² Prosjek: 6.915 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.342 €/m² · -17% (ispod medijane)

3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

618.493 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.915 €/m²

Medijana: 6.342 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Split za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.225 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²

Duilovo 6.229 €/m² +19% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.225 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 618.493 €), a medijana po m² 6.342 €/m² (prosjek 6.915 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.326 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split trenutni	480.000 €	6.342 €	6.915 €	67
Zadar	444.943 €	4.063 € -36%	4.347 €	69
Rijeka	292.250 €	3.326 € -48%	3.484 €	817
Zagreb	275.791 €	3.287 € -48%	3.268 €	90
Osijek	236.360 €	2.942 € -54%	3.002 €	27
Pula	177.500 €	2.794 € -56%	2.922 €	791

Za dvosoban stan u Split trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.493 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.915 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Split (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Split je 13% oglasa za dvosoban stan (9 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 36.889 €).

Sniženih oglasa

13%

9/67

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

36.889 €

U Split najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (45%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 45%

Najčešća kvadratura u Split je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%

50 – 70 m² 10 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 34%

100 – 150 m² 17 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Split najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 7.164 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.065 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 7.164 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 7.065 €/m² · 23 ogl. · 36%

Trosoban stan 7.164 €/m² · 26 ogl. · 41%

Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (16%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 16 od 67 ogl. · 24%

Garaža 11 od 67 ogl. · 16%

Parkirno mjesto 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Split

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.493 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.250 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Splitu je oko 6.915 €/m², medijana 6.342 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Splitu iznosi 618.493 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Splitu iznosi oko 6.915 €/m², medijana je 6.342 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.493 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.