SPLIT, SPINUT, PREDIVAN 2S+DB STAN S GARAŽOM
Spinut, Split
535.000€
6 149 €/m2
Tip
Stan
Površina
87 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 87 m2 (6 149 €/m2)
- Kat
- 3
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116327
Opis
Prodaje se odličan stan stan na Spinutu u blizini svih važnih sadržaja za život.
Spinut je jedan od najtraženijih i ugodnijih splitskih kvartova za stanovanje, smješten u zapadnom dijelu grada, u neposrednoj blizini centra Splita. Posebno je cijenjen zbog dobre povezanosti, razvijene infrastrukture i blizine mora, što ga čini atraktivnim kako za svakodnevni život tako i za ulaganje u nekretnine.
Kvart nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan život – u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski sadržaji, sportski tereni i javni prijevoz. Velika prednost Spinuta je blizina park-šume Marjan, šetnica uz more, ACI marine te brojnih plaža i rekreacijskih sadržaja. Do povijesne jezgre Splita i Rive može se relativno brzo doći pješice.
Zbog kombinacije blizine centra, mora, zelenih površina i kompletne gradske infrastrukture, Spinut je posebno poželjna lokacija za obiteljski život, ali i za kupce koji traže nekretninu za dugoročni ili turistički najam. Nekretnine u ovom dijelu Splita tradicionalno imaju dobru potražnju, upravo zbog lokacije i ograničene ponude kvalitetnih stanova.
Sam stan se nalazi u zgradi novije gradnje i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, dok je jedna spavaća soba ostavljena kao dio dnevne sobe, ostave (prethodno zamišljeno kao wc, sve instalacije su ostavljene), kupaonice, prostrane lođe i balkona. Stanu također pripada spremište i garažno mjes
Tržišna analiza - Spinut, Split
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 6.266 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
616.015 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 80,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.908 €/m²
Medijana: 6.266 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 3.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Spinut, Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.
Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².
Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 616.015 €), a medijana po m² 6.266 €/m² (prosjek 6.908 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za trosoban stan u Spinut, Split trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.015 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Spinut, Split (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Spinut, Split je 15% oglasa za trosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).
Sniženih oglasa
15%
10/68
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
34.700 €
U Spinut, Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Spinut, Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).
U Spinut, Split najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.051 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.149 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Spinut, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Spinut, Split
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.149 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Spinut, Splitu je oko 6.908 €/m², medijana 6.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinut, Splitu iznosi 616.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinut, Splitu iznosi oko 6.908 €/m², medijana je 6.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinut, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinut, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
FENIX NEKRETNINE D.O.O.
- Kontakt osoba
- Ines Lovrić-caparina
- Telefon 1
- 098182... Prikaži broj
- Adresa
- Uskočka 4
- CENTAR
- Šibenik, Hrvatska