Reklama

SPLIT, SPINUT, PREDIVAN 2S+DB STAN S GARAŽOM

Spinut, Split

535.000€

6 149 €/m2

Tip

Stan

Površina

87 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
535.000€
Površina
87 m2 (6 149 €/m2)
Kat
3
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
116327
Reklama

Opis

Prodaje se odličan stan stan na Spinutu u blizini svih važnih sadržaja za život.

Spinut je jedan od najtraženijih i ugodnijih splitskih kvartova za stanovanje, smješten u zapadnom dijelu grada, u neposrednoj blizini centra Splita. Posebno je cijenjen zbog dobre povezanosti, razvijene infrastrukture i blizine mora, što ga čini atraktivnim kako za svakodnevni život tako i za ulaganje u nekretnine.

Kvart nudi sve sadržaje potrebne za kvalitetan život – u blizini se nalaze škole, vrtići, trgovine, ugostiteljski sadržaji, sportski tereni i javni prijevoz. Velika prednost Spinuta je blizina park-šume Marjan, šetnica uz more, ACI marine te brojnih plaža i rekreacijskih sadržaja. Do povijesne jezgre Splita i Rive može se relativno brzo doći pješice.

Zbog kombinacije blizine centra, mora, zelenih površina i kompletne gradske infrastrukture, Spinut je posebno poželjna lokacija za obiteljski život, ali i za kupce koji traže nekretninu za dugoročni ili turistički najam. Nekretnine u ovom dijelu Splita tradicionalno imaju dobru potražnju, upravo zbog lokacije i ograničene ponude kvalitetnih stanova.

Sam stan se nalazi u zgradi novije gradnje i sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, spavaće sobe, dok je jedna spavaća soba ostavljena kao dio dnevne sobe, ostave (prethodno zamišljeno kao wc, sve instalacije su ostavljene), kupaonice, prostrane lođe i balkona. Stanu također pripada spremište i garažno mjes

Reklama

Tržišna analiza - Spinut, Split

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 616.015 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 480.000 € · +11% (iznad medijane)
190.000 € Prosjek · Medijana 3.000.000 €
Cijena / m²: 6.149 €/m² Prosjek: 6.908 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.266 €/m² · -2% (u medijani)
3.473 €/m² Prosjek · Medijana 17.964 €/m²

Prosječna cijena

616.015 €

Medijana: 480.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.908 €/m²

Medijana: 6.266 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 3.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Spinut, Split za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Duilovo, Kman.

Najjeftinije: 5.225 €/m² Najskuplje: 6.229 €/m²
Duilovo 6.229 €/m² +19% · 2 ogl.

Duilovo ima prosječno 6.229 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kman). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.000 € i površinom oko 86,0 m².

Kman 5.225 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kman ima prosječno 5.225 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 74,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Split medijana cijene je 480.000 € (prosjek 616.015 €), a medijana po m² 6.266 €/m² (prosjek 6.908 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split trenutni 480.000 € 6.266 € 6.908 € 68
Zadar 420.000 € 4.110 € -34% 4.409 € 69
Rijeka 248.500 € 3.556 € -43% 3.675 € 816
Osijek 236.580 € 3.074 € -51% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 2.798 € -55% 2.830 € 92
Pula 174.000 € 2.798 € -55% 2.922 € 800

Za trosoban stan u Spinut, Split trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.015 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.908 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 3.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Spinut, Split (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Spinut, Split je 15% oglasa za trosoban stan (10 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 34.700 €).

Sniženih oglasa

15%

10/68

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

34.700 €

U Spinut, Split najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (46%).

iznad 500.000 € 31 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Spinut, Split je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 19%
50 – 70 m² 10 ogl. · 15%
70 – 100 m² 24 ogl. · 35%
100 – 150 m² 17 ogl. · 25%
iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

U Spinut, Split najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 7.149 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 7.369 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 7.051 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 7.149 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.987 €/m²).

Jednosoban stan 7.369 €/m² · 6 ogl. · 9%
Dvosoban stan 7.051 €/m² · 23 ogl. · 35%
Trosoban stan 7.149 €/m² · 27 ogl. · 42%
Četverosoban stan 5.987 €/m² · 9 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Spinut, Split najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Garaža (18%), Parkirno mjesto (7%).

Terasa 16 od 68 ogl. · 24%
Garaža 12 od 68 ogl. · 18%
Parkirno mjesto 5 od 68 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Spinut, Split

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.015 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 3.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.149 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Spinut, Splitu je oko 6.908 €/m², medijana 6.266 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.473 – 17.964 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Spinut, Splitu iznosi 616.015 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 3.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Spinut, Splitu iznosi oko 6.908 €/m², medijana je 6.266 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.473 do 17.964 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za trosoban stan u Spinut, Splitu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 35,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Spinut, Splitu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.015 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Ines Lovrić-caparina
Telefon 1
098182... Prikaži broj
Adresa
Uskočka 4
CENTAR
Šibenik, Hrvatska

Kontakt forma

535.000 €

Kontakt