Reklama

LABIN, OKOLICA, KAMENA KUĆA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM

Santalezi, Sveta Nedelja

745.000€

2 811 €/m2

Tip

Kuća

Površina

265 m2

Struktura

7

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
745.000€
Površina
265 m2 (2 811 €/m2)
Površina zemljišta
4650
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
57526
Reklama

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudu smo dobili kamenu kuću u autentičnom istarskom stilu, stambene površine 265 m2 koja se smjestila na građevinskoj parceli od 4.650 m2, pružajući privatnost i mir. Unutrašnjost kuće se sastoji od dnevnog boravka s velikim kaminom, moderne kuhinje u tradicionalnom stilu sa svim potrebnim uređajima i aparatima, blagovaonice, spremišta i kupaonice. Unutarnje stepenice povezuju prvi kat i visoko potkrovlje gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima svoju kupaonicu i izlaz na terasu. Na prostranoj okućnici smjestio se bazen s sunčalištem te još jedan zaseban objekt koji je uređen u studio apartman, idealan za goste ili turistički najam. Smještena na mirnoj lokaciji, kuća je udaljena samo nekoliko kilometara od potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i kafića te predstavlja savršeno mjesto za odmor ili kao investicija u turističku djelatnost.

U istočnom dijelu središnje Istre, na visokom platou iznad doline rijeke Raše i u zaleđu grada Labina nalazi se posebna općina Sveta Nedelja.
Osebujna lokacija, blizina mora, ali i bujnih šuma označava holistički spoj zelenog i plavog, koji predstavlja velik potencijal za razvoj i kvalitetan život mještana ovog kraja, ali i brojnih posjetitelja.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 3090

Petra Juričić

Reklama

Tržišna analiza - Santalezi, Sveta Nedelja

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 745.000 € Prosjek: 499.315 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 520.000 € · +43% (iznad medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €
Cijena / m²: 2.811 €/m² Prosjek: 3.200 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.299 €/m² · -15% (ispod medijane)
750 €/m² Prosjek · Medijana 5.743 €/m²

Prosječna cijena

499.315 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

154,3 m²

Medijana: 152,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.200 €/m²

Medijana: 3.299 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Santalezi, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..

Najjeftinije: 3.037 €/m² Najskuplje: 3.861 €/m²
Nedešćina 3.436 €/m² +13% · 11 ogl.

Nedešćina ima prosječno 3.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.727 € i površinom oko 157,6 m².

Šumber 3.037 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Šumber ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.600 € i površinom oko 151,8 m².

Martinski 3.640 €/m² +20% · 4 ogl.

Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².

Županići 3.861 €/m² +27% · 2 ogl.

Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.315 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Sveta Nedelja trenutni 520.000 € 3.299 € 3.200 € 28
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -33% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -41% 2.350 € 94

Za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.315 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Santalezi, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Santalezi, Sveta Nedelja je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

40.500 €

U Santalezi, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 2 ogl. · 7%
iznad 500.000 € 16 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Santalezi, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 10 ogl. · 37%
iznad 150 m² 15 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (7%).

Terasa 12 od 27 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 10 od 27 ogl. · 37%
Garaža 2 od 27 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Santalezi, Sveta Nedelja

Ovaj oglas košta 745.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.811 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja je oko 3.200 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.315 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

745.000 €

Kontakt