LABIN, OKOLICA, KAMENA KUĆA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM
Santalezi, Sveta Nedelja
745.000€
2 811 €/m2
Tip
Kuća
Površina
265 m2
Struktura
7
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 745.000€
- Površina
- 265 m2 (2 811 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4650
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 57526
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudu smo dobili kamenu kuću u autentičnom istarskom stilu, stambene površine 265 m2 koja se smjestila na građevinskoj parceli od 4.650 m2, pružajući privatnost i mir. Unutrašnjost kuće se sastoji od dnevnog boravka s velikim kaminom, moderne kuhinje u tradicionalnom stilu sa svim potrebnim uređajima i aparatima, blagovaonice, spremišta i kupaonice. Unutarnje stepenice povezuju prvi kat i visoko potkrovlje gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima svoju kupaonicu i izlaz na terasu. Na prostranoj okućnici smjestio se bazen s sunčalištem te još jedan zaseban objekt koji je uređen u studio apartman, idealan za goste ili turistički najam. Smještena na mirnoj lokaciji, kuća je udaljena samo nekoliko kilometara od potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i kafića te predstavlja savršeno mjesto za odmor ili kao investicija u turističku djelatnost.
U istočnom dijelu središnje Istre, na visokom platou iznad doline rijeke Raše i u zaleđu grada Labina nalazi se posebna općina Sveta Nedelja.
Osebujna lokacija, blizina mora, ali i bujnih šuma označava holistički spoj zelenog i plavog, koji predstavlja velik potencijal za razvoj i kvalitetan život mještana ovog kraja, ali i brojnih posjetitelja.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3090
Petra Juričić
Tržišna analiza - Santalezi, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.299 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
499.315 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
154,3 m²
Medijana: 152,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.200 €/m²
Medijana: 3.299 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Santalezi, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Martinski i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.436 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 542.727 € i površinom oko 157,6 m².
Šumber ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.600 € i površinom oko 151,8 m².
Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².
Županići ima prosječno 3.861 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 524.000 € i površinom oko 137,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.315 €), a medijana po m² 3.299 €/m² (prosjek 3.200 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.315 €, prosječna površina 154,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.200 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Santalezi, Sveta Nedelja (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Santalezi, Sveta Nedelja je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.500 €).
Sniženih oglasa
7%
2/27
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
40.500 €
U Santalezi, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Santalezi, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (56%).
Među oglasima za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (37%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Santalezi, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 745.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.811 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja je oko 3.200 €/m², medijana 3.299 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi 499.315 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi oko 3.200 €/m², medijana je 3.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 154,3 m² (medijana 152,0 m²), s rasponom od 60,0 do 274,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Santalezi, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.315 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 154,3 m² (medijana 152,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska