LABIN, OKOLICA, KAMENA KUĆA S BAZENOM I VELIKOM OKUĆNICOM
Santalezi, Sveta Nedelja
745.000€
2 811 €/m2
Tip
Kuća
Površina
265 m2
Struktura
7
Grijanje
Etažno plinsko centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 745.000€
- Površina
- 265 m2 (2 811 €/m2)
- Površina zemljišta
- 4650
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 57526
Opis
LABIN, OKOLICA, u ponudu smo dobili kamenu kuću u autentičnom istarskom stilu, stambene površine 265 m2 koja se smjestila na građevinskoj parceli od 4.650 m2, pružajući privatnost i mir. Unutrašnjost kuće se sastoji od dnevnog boravka s velikim kaminom, moderne kuhinje u tradicionalnom stilu sa svim potrebnim uređajima i aparatima, blagovaonice, spremišta i kupaonice. Unutarnje stepenice povezuju prvi kat i visoko potkrovlje gdje su se smjestile tri prostrane spavaće sobe. Svaka soba ima svoju kupaonicu i izlaz na terasu. Na prostranoj okućnici smjestio se bazen s sunčalištem te još jedan zaseban objekt koji je uređen u studio apartman, idealan za goste ili turistički najam. Smještena na mirnoj lokaciji, kuća je udaljena samo nekoliko kilometara od potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i kafića te predstavlja savršeno mjesto za odmor ili kao investicija u turističku djelatnost.
U istočnom dijelu središnje Istre, na visokom platou iznad doline rijeke Raše i u zaleđu grada Labina nalazi se posebna općina Sveta Nedelja.
Osebujna lokacija, blizina mora, ali i bujnih šuma označava holistički spoj zelenog i plavog, koji predstavlja velik potencijal za razvoj i kvalitetan život mještana ovog kraja, ali i brojnih posjetitelja.
Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.
Petra Juričić
Agent s licencom
+ 385 91 185 ... Prikaži broj
petra@spatium.hr
Spatium nekretnine
+ 385 51 272... Prikaži broj
info@spatium.hr
ID KOD AGENCIJE: 3090
Petra Juričić
Tržišna analiza - Santalezi, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Santalezi, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Sveta Nedelja imaju medijanu cijene od 520.000 € (prosjek 506.891 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Rijeka (2.351 €/m²).
Za kuća (Santalezi, Sveta Nedelja) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Santalezi, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Santalezi, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Santalezi, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Santalezi, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Santalezi, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 745.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 506.891 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 520.000 € (+43%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.811 €/m², dok je prosjek za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja oko 3.034 €/m² (ispod prosjeka, 7%), a medijana 3.250 €/m² (ispod medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Santalezi, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska