Istra, okolica Labina, 95m2 s okućnicom
Šumber, Sveta Nedelja
120.000€
1 263 €/m2
Tip
Kuća
Površina
95 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 1
- Cijena
- 120.000€
- Površina
- 95 m2 (1 263 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 103823
Opis
U mirnom i autentičnom istarskom okruženju mjesta Šumber, u blizini grada Labina, prodaje se ruševina površine 95m² s velikim potencijalom za investiciju ili izgradnju kuće za odmor.
Nekretnina se nalazi u malom i tihom mjestu, idealnom za sve koji traže privatnost, prirodu i bijeg od gradske vreve, a istovremeno žele biti nadomak svih potrebnih sadržaja i prekrasnih plaža istočne obale Istre.
Na zemljištu su izrađena dva idejna rješenja za gradnju dviju kuća za odmor s bazenom, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom investitorima. Idejna rješenja su predana na odobravanje, a suglasnosti davatelja usluga trenutno su u postupku ishođenja, čime se budućem vlasniku znatno olakšava nastavak realizacije projekta.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za razvoj turističkog projekta ili stvaranje vlastite oaze za odmor u prepoznatljivoj i sve traženijoj istarskoj regiji.
ID KOD AGENCIJE: K1446
Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -77% (ispod medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · -61% (ispod medijane)
Prosječna cijena
499.442 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
159,6 m²
Medijana: 156,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.102 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Martinski, Šumber.
Nedešćina ima prosječno 3.374 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 560.000 € i površinom oko 167,7 m².
Martinski ima prosječno 3.640 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Šumber). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 129,5 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 499.442 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.102 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 499.442 €, prosječna površina 159,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.102 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šumber, Sveta Nedelja je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 77.000 €).
Sniženih oglasa
12%
3/26
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
77.000 €
U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (58%).
Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (31%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (77%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.263 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (61%). Prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja je oko 3.102 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 5.743 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 499.442 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 850.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.102 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 5.743 €/m².
Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 159,6 m² (medijana 156,0 m²), s rasponom od 60,0 do 278,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 499.442 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 159,6 m² (medijana 156,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
778.000 € 4.322 €/m²
Labin, okolica, Elegantna mediteranska vila s bazenom
Šumber, Sveta Nedelja
- 180 m²