Labin, okolica, Elegantna mediteranska vila s bazenom
Šumber, Sveta Nedelja
778.000€
4 322 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 778.000€
- Površina
- 180 m2 (4 322 €/m2)
- Površina zemljišta
- 971
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 109656
Opis
Istra, Labin, okolica, Elegantna istarsko-mediteranska vila s bazenom i velikom okućnicom u blizini Labina.
U mirnom zelenom okruženju, svega desetak minuta vožnje od Labina te približno 15 kilometara od mora, smjestila se elegantna vila uređena u prepoznatljivom istarsko-mediteranskom stilu. Okružena prirodom i privatnošću, ova nekretnina predstavlja idealan spoj udobnosti, funkcionalnosti i sadržaja za kvalitetan obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Vila ukupne stambene površine 180 m2 prostire se na dvije etaže te je osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost svim korisnicima. Prizemlje se ističe velikim dnevnim prostorom otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene omogućuju obilje prirodnog svjetla te vode prema natkrivenoj terasi, sunčalištu i bazenu, stvarajući skladnu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.
Na istoj etaži nalazi se spavaća soba s vlastitom kupaonicom i WC-om, u potpunosti prilagođena osobama s invaliditetom i smanjenom pokretljivošću. Dodatno je na raspolaganju i gostinjski WC.
Kat vile namijenjen je privatnom dijelu doma te se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dvije sobe opremljene su bračnim krevetima, dok treća raspolaže s dva odvojena kreveta, što nekretninu čini idealnom za veće obitelji ili smještaj više gostiju.
Interijer vile elegantno je uređen i opremljen kvalitetnim talijanskim namještajem koji prostoru daj
Tržišna analiza - Šumber, Sveta Nedelja
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 3.250 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
506.891 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
168,9 m²
Medijana: 160,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.034 €/m²
Medijana: 3.250 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 795.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šumber, Sveta Nedelja za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Nedešćina, Šumber, Rakitje i dr..
Nedešćina ima prosječno 3.273 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 572.308 € i površinom oko 181,7 m².
Šumber ima prosječno 2.715 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 144,8 m².
Rakitje ima prosječno 2.370 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 370.667 € i površinom oko 156,3 m².
Martinski ima prosječno 4.021 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rakitje). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 522.750 € i površinom oko 130,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Sveta Nedelja medijana cijene je 520.000 € (prosjek 506.891 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.034 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Šumber, Sveta Nedelja trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 506.891 €, prosječna površina 168,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.034 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 795.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Šumber, Sveta Nedelja (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Šumber, Sveta Nedelja je 13% oglasa za kuća (4 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 86.500 €).
Sniženih oglasa
13%
4/32
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
86.500 €
U Šumber, Sveta Nedelja najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Šumber, Sveta Nedelja je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Šumber, Sveta Nedelja najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Šumber, Sveta Nedelja
Ovaj oglas košta 778.000 €, što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 795.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.322 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Šumber, Sveta Nedelja je oko 3.034 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 750 – 4.322 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi 506.891 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 795.000 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Šumber, Sveta Nedelja iznosi oko 3.034 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 750 do 4.322 €/m².
Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za kuće u Šumber, Sveta Nedelja. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 168,9 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 60,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 33 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Šumber, Sveta Nedelja nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 506.891 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 168,9 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
